Kaufpreis 595.000 €
74321 Bietigheim-Bissingen
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Besonders die Lage dieses Hauses macht es zu etwas ganz Besonderem. Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Das hier angebotene Objekt liegt in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bietigheim in einer naturnahen Umgebung. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut. Objekt: In einem gut erreichbaren Wohngebiet von Bietigheim liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 1958 als Doppelhaushälfte erbaut wurde. Es erwarten Sie eine Gesamtfläche von ca. 176 qm, wovon 53,66 qm als wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss eingerechnet sind. Das Gesamtpaket wird abgerundet durch eine beachtliche Grundstücksfläche von ca. 577 qm mit einem schönen Garten und einer Garage mit einem Stellplatz. Die Liegenschaft wird vor allem Familien begeistern, die sich den Traum eines Eigenheims verwirklichen wollen. Die Doppelhaushälfte wird Sie einerseits durch den guten Schnitt und andererseits mit viel Helligkeit überzeugen. Über eine Hofeinfahrt erreichen Sie die Garage sowie einen begrünten Vorgarten. Wenige Treppen führen zum Hauseingang Ihres neuen Eigenheims. Hier werden Sie von einem Flurbereich empfangen, der zu den einzelnen Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Neben einem Abstellraum, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden, befindet sich in dieser Etage zudem ein modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht, eine geräumige Küche sowie ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen einerseits das helle Laminat und andererseits der Kaminofen, der hier verbaut wurde. Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie zudem die Terrasse und den Gartenbereich, die zum Entspannen und Verweilen einladen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch das Obergeschoss überzeugt mit viel Platz. Hier betreten Sie zunächst einen geräumigen Flurbereich, der zu den Wohnräumen führt. Auch hier finden Sie ein separates WC vor sowie ein großes Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zudem verfügt diese Etage über eine Waschküche. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit viel Helligkeit und bieten Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten. Von einem Schlafzimmer aus können Sie den Balkon betreten, der Sie den eigenen Garten überblicken lässt. Im Dachgeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen Hobbyraum vor, der zusätzlich über eine Kochnische verfügt. Auch das Untergeschoss bietet Ihnen viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Keller- und einem Heizraum befindet sich hier eine Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner anschließen können. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Liegenschaft gehören doppelt verglaste Kunststofffenster sowie Holztüren. In der Vergangenheit wurde die Außenhülle der Doppelhaushälfte umfassend saniert. So wurden 2012 neue Fenster eingesetzt sowie die Fassade und das Dach gedämmt. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 41.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.56 Provision: 3,57%Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
