Kaufpreis 195.000 €
18445 Prohn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Gemeinde Prohn befindet sich im Landkreis Vorpommern-Rügen und zählt zu einer beliebten Wohngegend vor den Toren der Hansestadt Stralsund. Prohn wird in die Ortsteile Prohn, Sommerfeld, Klein Damitz und Muuks untergliedert. Die kleine Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 16,08 Quadratkilometer und zählt insgesamt mehr als 2.100 Einwohner. Prohn gehört zu den wenigen Gemeinden der Region, die einen deutlichen Anstieg der Einwohnerzahl verzeichnen kann. In den letzten 20 Jahren hat sich die Zahl verdoppelt. Das liegt einerseits an der wirtschaftlich guten Lage in der Nähe zur, nur fünf Kilometer entfernten Hansestadt Stralsund, dem Darß, Rügen und Hiddensee, andererseits an der reizvollen Landschaft und dem gemeindeeigenen Stausee. In seiner über 775-jährigen Entwicklung war Prohn immer eng mit der Landwirtschaft, dem Handwerk, aber auch mit der Fischerei und der Seefahrt verbunden. Durch ein gut ausgebautes Radwegenetz und die herrliche Landschaft am Rande des Naturschutzgebietes Vorpommersche Boddenlandschaft, hat sich Prohn zu einem beliebten Ziel für Urlauber, Radfahrer und Naturfreunde entwickelt. Prohn bietet seinen Gästen und Einwohnern unter anderem einen Supermarkt, mehrer Artzpraxen, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule. Diverse andere kleine Geschäfte runden das Angebot ab. In der naheliegenden Hansestadt Stralsund finden Sie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine. Der Flughafen Rostock ist in weniger als 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und die Autobahn ist nur 30 Minuten entfernt. Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück in der Gemeinde Prohn. Dieses Grundstück besticht mit leichter Hanglage und einem alten Baumbestand und befindet sich unweit der Kirche mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Es liegt absolut ruhig und trotzdem zentral, so dass Einkaufkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Frisöre und Anderes auf kurzem Weg fussläufig zu erreichen sind. Auch der Prohner Stausee und der Sund sind nur wenige Fussminuten entfernt. Auf dem Grundstück ist eine Lückenbebauung mit 1,5 Geschossen möglich. Ein entsprechender Bauantrag wurde von der Gemeinde 2021 positiv beschieden, müsste aber aktualisiert werden. Die Verkäufer haben eine Baustraße angelegt und den Altbestand teilweise abgetragen. Das Grundstück ist mit keinem B-Plan belegt, sodass es bei der Wahl der Kubatur eines Ein- oder Zweifamilienhauses, bis auf die Geschossigkeit, viele Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Die Größe des Grundstücks ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, lässt aber auch problemlos eine Kleintierhaltung zu. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre denkbar, müsste aber durch eine dementsprechende Bauvoranfrage geklärt werden. Baugrundstücke in dieser Größe sind selten und dieses hat seinen besonderen Reiz....überzeugen Sie sich selbst. Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
