Kaufpreis 579.900 €
17192 Waren (Müritz)
Zimmer 6
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 579.900 €
Zimmer: 6
Größe: 197 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Objektlage:Die Villa in einzigartiger Idylle zwischen Müritz und Nationalpark, liegt in einer der schönsten Wohngebiete von Waren (Müritz). Sie befindet sich auf der Uferseite der Straße; das Grundstück wird lediglich durch einen Hang und einem Fahrradeweg von der Uferzone der Müritz getrennt. In der Nachbarschaft befinden Sie weitere stilvolle Villen. Der Müritz Nationalpark beginnt ca. 150m vom Haus entfernt; bis zum Stadthafen und der historischen Innenstadt sind es ca. 1,5 km. Ort & Umgebung: Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den "Müritz Nationalpark". Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.Entfernungen:Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km3. bis Malchow ca. 22 km4. bis Neubrandenburg ca. 42 km5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km 6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km Ausstattung: Erschließung:Strom (am öffentlichen Netz)Wasser (am öffentlichen Netz)Abwasser (am öffentlichen Netz) Gas (am öffentlichen Netz) TelefonInternet VDSL (bis zu 200 Mbit mgl.)Mobiles Internet LTETV SAT Bauweise Haus:Keller: massivAußenwände: massiv, 36 - 40 cm starkFassade: gestrichen (2000), Sockelbereich mit FeldsteinenDach: Satteldach mit Gaube, Betondachstein (1991)Fenster: teilweise mit Sprossen, Kunststoff weiß (2000)Terrasse: ca. 10 m², gepflastertHeizung: EG: Gastherme von Vaillant (1991) + DG: Brennwerttherme von Junkers (2000)Ausstattung Haus:Windfang mit drei Glasfronten2 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Fenster und DuscheEinbauküche im DG (aus 2005)Echtholzdielen, Fliesen und textile AuslegwareTerrasse gepflastertAusgebauter SpitzbodenBauweise und Ausstattung Bungalow:Baujahr: 2015Außenwände: massivFenster: Kunststoff weißFlachdach mit SchweißbahnTerrasse: ca. 10 m² aus HolzPantrykücheWaschmaschinenanschlussBadezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und FensterFußbodenbeläge: Fliesen, textile AuslegwareAusstattung Grundstück:Doppelcarport: ca. 5,3 m x 5,55 m² + Abstellraum ca. 1,70 m x 5,3 mCarport: ca. 3,0 m x 6,0 mGeräteschuppen: ca. 2,0 m x 2,5 mGartenhäuschen ca. 3,0 x 3,0 mUmfriedung: Zaun, HeckenWasserentnahmestellen vorhandenGepflasterte Wege zwischen den beiden HäusernGeschotterte Fläche beim DoppelcarportStellfläche für 2-4 PKW's mit RasengitterRasenfläche, Bäume, Sträucher, Hecken, Blumenbeete Sonstiges: Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
