Kaufpreis 399.000 €
93444 Bad Kötzting
Zimmer 12
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Kaltmiete 1.880 €
Zimmer: 12
Größe: 316 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser Wohnkomplex nahe des Stadt-Zentrums auf zwei Etagen -Parterre und Souterrain- würde sich eignen für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume wurden ursprünglich für eine Praxis für Physiotherapie / Podologie geplant und genutzt. Sie sind durchaus auch für eine Gesundheitspraxis inkl. abgetrennter Wohnung geeignet!!!Es besteht eine Planung für den Umbau in drei Wohnungen mit je einem eigenem Eingang. Dies wurde auch bereits beantragt. Daher wäre das Objekt auch interessant für einen Investor zum Kauf mit dem Ziel der Vermietung der drei geplanten Wohnungen. Es könnte auch eine Wohnung selbst bewohnt werden und die anderen zwei Wohnung nach Umbau vermietet werden.Die Räume befinden sich auf zwei Etagen im Erdgeschoss und Souterrain mit ca.300 qmDazu gehört ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage. Räumlichkeiten:Sofort beziehbare Wohnung mir 3 Räumen im Parterre sind 84 qm für 680,- €Diele plus 3 weitere Räume Parterre sind 52 qm für 480,- € 6 weitere Räume im Souterrain 120 qm für 720,- €Gesamt: 1.880,- €Die gesamten Räumlichkeiten können nur zusammen gemietet werden.Details, siehe Grundrissplan. Lagebeschreibung: Zentrumsnah am Regen und am Spitalplatz mit vielen Parkplätzen gelegen.Zur Innenstadt ca. 200 m.Entfernung zur Bahnhaltestelle Zellertal ca. 1,5 km und zur Bushaltestelle Großparkplatz ca. 1 km Raumaufteilung: Die Raumaufteilung wurde ursprünglich gestaltet für Anwendungen im Bereich Physiotherapie mit großzügigem Eingangsbereich und einer Wohnung. Eine Umgestaltung in drei Wohnungen mit je einem eigenem Eingang ist durchgeplant und beantragt. Erste Umbauarbeiten wurden bereits getätigt. Besichtigungstermine: ..nach Terminabstimmung.