Kaufpreis 225.500 €
46325 Borken
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 225.500 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zentrale historische Wohnlage in Borken-Weseke. Weseke verfügt mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einem Gymnastikfeld, einer Grund- u. Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen über eine sehr gute Infrastruktur. Alles erreichen Sie auf kurzen Wegen und wohnen dennoch in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Weiterhin verfügt Weseke über eine großzügige Freizeitanlage. Diese umfasst einen Apothekergarten, ein Heimathaus mit Backhaus, ein Wassertretbecken, einen Fitness Parcours um nur einige Details zu benennen.Wenn Sie gern Radfahren oder Joggen, hier haben Sie Ihre Naherholung direkt vor der Tür. Ein Fahrradweg bis nach Borken-Gemen.Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 70/Bundesstraße 525. Gute Anbindung zur A31. Kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden.Es besteht eine Buslinie in die umliegenden Orte, wie Borken, Südlohn, Stadtlohn, Wüllen und Ahaus. Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:- PKW-Stellplatz + gemeinschaftlicher Fahrradraum - Terrasse + Garten- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)- Luftwasserwärmepumpe- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne- elektrische Rollladen- Fußbodenheizung- nur 2 Wohneinheiten- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung. Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben. Objekt: In Top-Lage von Borken-Weseke bauen wir für Sie ein modernes Reihenendhaus mit 2 individuellen Wohneinheiten.Das Projekt wird schlüsselfertig nach dem Energiestandard KfW 55 EE in Massivbauweise erstellt. Sie erhalten einen eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen offenen Außenstellplatz mit gemeinschaftlichem Geräteraum.Ergänzt werden die Wohneinheiten durch hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, im Zusammenspiel mit einer hervorragenden Infrastruktur.Nachstehend einige Vorabinformationen:- Neubauprojekt - Sie wohnen bedarfsgerecht ebenerdig/auf einer Ebene- Sie erwerben schlüsselfertig - Sie bestimmen den Komfort nach Ihren Wünschen - helle pflegeleichte Immobilie- solide, moderne Bauweise mit niedrigen Energiekosten- Sie kaufen bezahlbar durch ErbbaurechtDas Objekt wird auf einem neu gebildeten Erbbaurecht errichtet. Die monatliche Erbpacht beträgt 95,-€, die Laufzeit 99 Jahre. Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
