Kaufpreis 499.900 €
84478 Waldkraiburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 499.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Bungalow mit Doppelgarage und 1 Stellplatz befindet sich auf einem sehr großem Grundstück in ruhiger Waldrandlage im Waldkraiburger Westen.Das Haus ist behindertengerecht/rollstuhlgerecht ausgestattet. Eine Personenbeförderung ist durch den eingebauten Lift in den Keller problemlos möglich.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, eine Speisekammer, sowie das Hauptbad (ebenfalls rollstuhlgerecht ausgestattet) mit Badewanne und Fenster.Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette, Waschmaschinenanschluss und großer Hobbykeller. Zusätzlich befindet sich im unteren Bereich eine eingebaute Sauna die zum Relaxen einlädt.Die komplette Dachsanierung fand im Jahre 2007 statt.Der Einbau einer neuen Gas Zentralheizung erfolgte im Jahre 2017.Das große Oberlicht zwischen Küche und Wohnzimmerwurde 2019 eingebaut. Lagebeschreibung: Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- undSonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Freibad, Eisstadion sowie weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Die ärztliche Versorgung in Waldkraiburg ist außerordentlich umfassend. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Waldkraiburg befindet sich ca. 50 Fahrminuten östlich von München. Die Fertigstellung der Autobahn A 94 nach München ist bereits erfolgt, sodass sich die Fahrzeit dadurch nochmals wesentlich reduziert. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nachMünchen. Der Bahnhof in Waldkraiburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf. Sonstiges: Das Grundstück ist teilerschlossen Provision: 1,785 inkl. 19% ges. MwSt.
