Kaufpreis 49.000 €
72336 Balingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 49.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: grillen, spielen, chillen - hier ist alles möglich! Lage: Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Sparkassen Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die VOLKSBANK MESSE, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Esembles aufgeführt.Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß auf dem Heuberg und können die Natur genießen, ebenso schnell sind Sie Mitten im quirligen Zentrum.Weilstetten ist der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt Balingen, die mit ihren ca. 35.000 Einwohnern das Herz des Zollern-Alb-Kreises ist.Balingen liegt geographisch ideal an der B27, etwa in der Mitte zwischen Stuttgart und Bodensee (jeweils ca. 1 Fahrstunde entfernt). Ebenso ist die Anbindung an den Raum Sigmaringen/Ravensburg über die B463 gut. Der Alpenraum ist über diese Achse in ca. 1,5-2 Stunden zu erreichen.Balingen hat kulturell und sportlich viel zu bieten. Es verfügt über eine gute Infrastruktur und ist Sitz von vielen namhaften Firmen. Zudem richtet es im Jahre 2023 die Gartenschau aus, was viele Neu- und Umgestaltungen mit sich bringt, um die Lebensqualität in Balingen und seinen Teilorten noch zu erhöhen.Stadtteil WeilstettenDer Ortskern, der Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.Das nahegelegene Industriegebiet "Auf Gehrn", mit zahlreichen diversen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.Das angebotene Grundstück hat eine gute Verkehrsanbindung und ist sehr gut mit dem PKW erreichbar. Ausstattung: - überwiegend ebene Lage- kleiner Bachlauf angrenzend vorhanden Objekt: Das Freizeitgrundstück liegt in einem Stadtteil von Balingen. In überwiegend ebener Lage, neben einem kleinen Bachlauf gelegen, bietet dieses Grundstück viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Eine Bebauung ist nicht, bzw. nur unter Berücksichtigung des § 35 BauGB (Baugesetzbuch) möglich. Auf dem Grundstück befindet sich teilweise ein alter Baumbestand, es ist bewachsen mit Büschen und Wiese. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 1785 EUR inkl. MwSt.Festprovision
