Kaufpreis 560.000 €
04509 Delitzsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 560.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Bauträgergenbunden! Objekt: BeschreibungZum Verkauf steht ein Grundstück in bester Lage in Zwochau im Baugebiet "An der Mühle" mit einer Größe von 653 m² sowie mit einer bestens ausgestatteten Stadtvilla und einer Wohnfläche von 160 m2.Der Bau der Stadtvilla hat gerade mit der wärme gedämmten Bodenplatte begonnen und wird schlüsselfertig bzw. bezugsfertig übergeben. Darin enthalten sind dann alle Erdarbeiten für das Haus, die gesamten Rigolenentwässerung sowie das vollständig hergerichtete Haus. Einziehen und wohlfühlen!Ausstattung- Stadtvilla Größe: 160 m² Wohnfläche- zeitgemäßer Grundriss mit 2 vollen Geschossen sowie Anbau im EGund nutzbarem Dachboden- großzügige Platzverhältnisse im gesamten Haus- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminzug- EG: großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, HWR,Gäste-WC mit Dusche, Gäste-/Arbeitszimmer, direkter Zugang zurzukünftigen Garage (nicht Teil des Kaufpreises)- OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, großzügigesBadezimmer- exklusive AusstattungDie Wärmepumpe trägt ohne Erdgas zu einer behaglichen Wärme im Winter bei und kühlt genauso gut im Sommer.An den vorhandenen Kaminzug können Sie gerne einen Kamin anschließen - die Wärme verteilt Ihnen die Heizung bei Bedarf gerne im ganzen Haus.LageHervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen durchA9 und A14 sowie auch über Landstraßen nach Leipzig, Halle undDelitzsch- Die großen Arbeitgeber der Region (Porsche, BMW, DHL, amazon,Flughafen Leipzig/Halle, Star Park etc.) sind in wenigen Minutenerreichbar.- Zugleich bietet Zwochau einen sehr hohen Freizeitwert - Sie könnensich vom stressigen Alltag erholen: Zwochauer See, Grabschützer Seeund Werbeliner See laden zum Baden und Verweilen ein. DieSchladitzer Bucht ist ebenfalls nicht weit entfernt - perfekt zumFahrradfahren und zum Inline-Skaten.- Kita und Kindergarten sind in Zwochau vorhanden. Ihre Kinderbesuchen die Grundschule im nahegelegenen Khyna und dieweiterführenden Schulen in Delitzsch, Eilenburg oder imnahegelegenen Schkeuditz.- Zwochau ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiedemar und liegt nördlichvon Leipzig.- Das Grundstück liegt in dem kleinen Baugebiet "An der Mühle" mit 30Grundstücken, von denen alle verkauft sind.- Das Grundstück weist eine ideale Süd-/West-Ausrichtung auf, so dassSie mit einer späteren Photovoltaikanlage größtmöglicheEnergieautarkie -insbesondere von Erdgas- erreichen können.(Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten.)- Das Grundstück ist ruhig gelegen, da es nicht an der Leipziger Straße/ Zwochauer Straße liegt.- Doppelgarage oder Doppelcarport können sofort gebaut werden, dasie in der Baugenehmigung enthalten sind. Doppelgarage oderDoppelcarport sind nicht im Kaufpreis enthalten Provision: 5,50% inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
