Kaufpreis 249.000 €
44328 Dortmund
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese moderne und helle Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung ist ansprechend gestaltet und hat einen modernen Grundriss. In der oberen Ebene sind die Decken bis in die Spitze hochgezogen, wodurch ein luftiges Raumgefühl entsteht.Die Nutzfläche der Wohnung liegt bei ca. 140m².Eine neue Brennwert-Gastherme wurde 2019 verbaut und versorgt die Wohnung auch mit Warmwasser. Dadurch ist man gerade in der heutigen Zeit Herr über seinen eigenen Gas-Verbrauch und ist abhängig von den anderen Eigentümern.Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die 5.000€ Aufpreis / Stück kosten. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Brackel an der Grenze zu Scharnhorst. In der Umgebung gibt es viel Grün. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man schnell in der Dortmunder Innenstadt oder kann bequem über die B236 die Autobahnen A44/B1, A40/B1, A2, A1 und A45 erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür. Raumaufteilung: 1. Ebene: großzügiger Wohnraum mit großem Balkon, Küche, Diele, Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Kinder-/Arbeitszimmer2. Ebene: Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer Sonstiges: Es handelt sich um ein Erbpacht Grundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 88€ und ist im Hausgeld enthalten.Eigener Gaszähler, eigene Wasserzähler. Provision: provisionsfrei
