Kaufpreis 198.500 €
02827 Görlitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 198.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im schönen Stadtteil Rauschwalde der Kreisstadt Görlitz, steht ein großzügig geschnittenes Grundstück zum Verkauf.Für das angebotene Inserat sind zwei Varianten der Gestaltung möglich:In Variante A bieten wir Ihnen das Grundstück zur eigenen Bebauung an. Das geradlinig geschnittene und ebene Areal mit einer Größe von 1532 m² eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Ein/Zweifamilienhaus oder einem stilvollen Bungalow. Ebenso ist die Kombination mit einem Carport oder einer Garage denkbar. Die Platzierung des Eigenheims im hinteren Teil des Grundstücks ermöglicht im vorderen Bereich die Gestaltung eines sonnigen, großzügigen Gartens. Die Ausrichtung des Grundstücks begünstigt darüber hinaus den Einsatz innovativer und erneuerbarer Energien, wie beispielsweise einer Solarthermie- bzw. Photovoltaikanlage. Die Variante B umfasst die Projektrealisierung einer Eigentumswohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Es ist ein kompletter Wohnkomplex mit integriertem Aufzug, sowie Tiefgarage und Keller geplant. Dabei wurden Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 70 bis 140 m² und einem 2- bis 5-Raumkonzept entwickelt. Mit großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereichen, gemütlichen, großzügigen Balkonen entsteht viel Platz für die ganze Familie. Jede Einheit verfügt des Weiteren über moderne Bäder, Fußbodenheizung, ein eigenes Kellerabteil, über einen Stellplatz auf dem Grundstück und darüber hinaus ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum geplant.Eine positive Baugenehmigung liegt bereits vor.Aktuell befindet sich ein vermietetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² (Angabe ohne Gewähr) auf dem Grundstück, das südseitig auf der Grundstücksgrenze an der Reichenbacher Straße errichtet wurde. Die derzeitigen Jahresmieteinahmen belaufen sich auf ca. 5000€. Lagebeschreibung: Der westlich gelegene Görlitzer Stadtteil Rauschwalde bietet neben einigen Einkaufsmöglichkeiten in ansässigen Geschäften, verschiedene Arztpraxen, Bäckereien, Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze. Diese sind fußläufig erreichbar. Um sich ein bisschen vom Alltag zu erholen, bietet sich ein Ausflug zur Landeskrone oder dem Berzdorfer See an.Die gut ausgebaute Infrastruktur in Rauschwalde ermöglicht auch das einfache Reisen mit Bus, Bahn und Fahrrad. Über die B6, die A4, den Görlitzer Hauptbahnhof sind auch weit entfernte Ziele schnell erreichbar. Provision: 7,14% inkl. USt.