Kaufpreis 310.000 €
21029 Hamburg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bergedorf, genauer gesagt im Bergedorfer Villenviertel.Das Villenviertel zählt mit seiner Vielzahl an Einfamilienhäusern und Jugendstilvillen, die teilweise bereits um 1900 entstanden sind, zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Bergedorf.Die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern von Bergedorf sorgt dafür, dass Sie fußläufig sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Bergedorfer Schlossgarten ist ebenfalls in direkter Umgebung dieser Liegenschaft und bietet eine Vielzahl an Nahrungsmitteln aus der Region.Auch das Naherholungsgebiet "Bergedorfer Gehölz" ist fußläufig erreichbar.Den Bergedorfer Bahnhof können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 19 Minuten. Auch mit dem PKW kann die Hamburger Innenstadt innerhalb kürzester Zeit erreicht werden. Das Autobahnnetzwerk ist über die A1 und A25 ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.Zwei Krankenhäuser sowie diverse ortsansässige Ärzte bieten eine umfassende, ärztliche Versorgung. Ausstattung: - Garten- Garage- Keller Objekt: Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist 1969 an das bereits um 1900 erbaute Haupthaus angebaut worden.Die zusammenhängende Liegenschaft wurde 2021 notariell nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt.Das gesamte Grundstück umfasst 650 m². Der Garten ist ebenfalls aufgeteilt worden.Der Anbau von 1969 ist zweigeschossig (Erdgeschoss & Obergeschoss) und verfügt über einen Kellerraum mit Zugang über das Hauseigene Treppenhaus.Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Im Erdgeschoss stehen neben dem großen Wohnzimmer auch die Küche als auch ein Badezimmer mit Dusch zur Verfügung.Zwei Schlafzimmer sowie... Sonstiges: Sie möchten mehr über die Immobilie wissen? Dann fordern Sie einfach unser vollständiges Verkaufsexposé an! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 2,975 % inkl. Mwst.
