Kaufpreis 850.000 €
84036 Landshut
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich auf einer Anhöhe im Süden Landshuts, praktisch im Grünen und doch mitten in der Stadt und nur knapp 4,5 km von der Altstadt entfernt.Diese Lage ist bei den Landshutern sehr beliebt, zum einen wegen des gepflegten und sicheren Umfeldes und zum anderen bietet die Umgebung alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.Die Supermärkte im Süden und in Kumhausen erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Aber auch die schöne und historische Landshuter Altstadt ist nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt. Zusätzlich ermöglicht es die Lage, die Schönheit und Ruhe der Natur in unmittelbarer Umgebung zu genießen.Durch die ca. 15 Autominuten entfernte Autobahn A92 quer haben Sie eine schnelle Anbindung Richtung München und Passau. Der Flughafen München ist damit nur ca. 35 Minuten entfernt.Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Hochschule) sowie das Achdorfer Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung.Alles in bester Reichweite und verkehrsgünstig gelegen. Zentral und doch umgeben von Grünflächen! Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 427,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1956 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
