Kaufpreis 574.000 €
23744 Schönwalde am Bungsberg
Zimmer 8
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 574.000 €
Zimmer: 8
Größe: 309 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: prov.freiFür den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, kommt kein Maklervertrag zustande. Kurzbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstückim Schönwalder Dorfkern Lage: Im Herzen von Schleswig Holstein liegt Schönwalde am Bungsberg. Neben der Nähe zu den Städten Eutin und Neustadt, bietet Schönwalde umfassende Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein neuer EDEKA-Markt), eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Gewerbeeinheiten- 3 Wohnungen- 13 Stellplätze- 4 Garagen- großteils vermietet Objekt: Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen viel Spielraum. Sowohl Wohn- als auch Gewerbevermietung sind hier möglich.Der Gebäudekomplex wurde 1979 von der Bank mit einem Arzt und einem Apotheker in Bauherrengemeinschaft auf einem Erbbaugrundstück der Bank errichtet und beinhaltet Gewerbe- und Wohnflächen sowie Garagen und Kfz-Stellplätze.Der zu verkaufende Komplex (6.636/10.000 MEA) verfügt im Erdgeschoss über eine ehemalige Apotheke (zzt. frei) mit eigenem Kellerbereich, einen ehemaligen Backshop (zzt. frei) mit Aufenthaltsräumen und die einstige Bankfiliale mit SB-Zone und Beratungszimmern. Hier ist aktuell das Amt Ostholstein Mitte als Mieter eingezogen.Im Obergeschoss sind drei fest vermietete Wohnungen untergebracht (ca. 113 m², 75 m² und 120 m² Wohnfläche).Zwei Treppenhäuser verbinden Erdgeschoss, Obergeschoss und Teilkeller.Den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten sind Abstellräume im Teilkeller und Stellplätze im hinteren Bereich des Grundstücks zugeordnet.Nähere Details zum Schnitt und zur Aufteilung sowie den Raumgrößen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen unseres Exposés.Die Verbrauchswerte der einzelnen Einheiten sind getrennt ablesbar.Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2065. In diesen steigt der Käufer ein. Ihm stehen ab Übergabetag der jährliche Erbbauzins der im Nachbargebäude befindlichen Erbbaurechtsnehmer (3 Einheiten) und die Mieteinnahmen der Wohnungen, der Gewerbeeinheit sowie der Garagen zu. Insgesamt ist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben.Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Exposé bzw. klären wir auch gern in einem persönlichen Gespräch.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.072,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.680,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 780,00 m², vermietbare Fläche: 635,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
