Kaufpreis 480.000 €
67069 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 10
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 10
Größe: 262 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in gesuchter Zentrumslage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in nächster Nähe. Oppau ist ein sehr beliebter Stadtteil von Ludwigshafen mit einer sehr guten Infrastruktur (Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr). Ausstattung: Heizung: Moderne Gas-BrennwertheizungFenster: Doppeltverglaste, weiße Kunststoff-IsolierglasfensterBodenbeläge: Fliesen, Parkett, LaminatSanitär: Die Bäder sind mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattetTreppe: Breite Treppenkonstruktion mit Holzdielen Objekt: Das stattliche Mehrfamilienhaus wurde um 1938 in solider Massivbauweise auf einem ca. 180 m² großen Grundstück erstellt. Das unterkellerte Anwesen verfügt über drei Geschosse mit jeweils einer Wohnung. Die beiden unteren Wohnungen stehen leer. In dem 1998 neu ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Diese wurde vor wenigen Jahren modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die beiden leerstehenden Wohnungen darunter sind teilmodernisiert. Durch eine überbaute Durchfahrt erreichen Sie den angrenzenden Hofbereich. Hier können die Bewohner des Hauses in der warmen Jahreszeit ihre Freizeit verbringen. Bis zu zwei Autos können in der überdachten Einfahrt geparkt werden. Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner Hof mit einer frei zugänglichen Waschküche und einem überdachten Freisitz an. Für alle Dinge, die in den Wohnungen keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss reichlich Platz zur Verfügung. Hier ist auch die moderne Gas-Brennwertheizung untergebracht. Über das großzügige, helle Treppenhaus führt eine moderne Holztreppe in die drei darüberliegenden Etagen.Große Fenster und etwas höhere Decken strahlen in den Wohnungen eine freundliche Wohnatmosphäre aus.Aufteilung:Erdgeschoss (ca. 67m²): Zwei großzügige Zimmer; geräumige Wohnküche; Badezimmer im mediterranen AusstattungsstilObergeschoss (ca. 101 m²): Hier befindet sich die mit Abstand größte Wohnung. Es handelt sich hierbei um eine 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon (ca. 7 m²)Aufteilung: Helles Wohnzimmer; vier gemütliche Schlafzimmer; Badezimmer mit Wanne; zwei separate Toiletten; große Wohnküche; überdachter BalkonDachgeschoß (95 m²):Diese außergewöhnlich geschnittene, sehr helle Dachgeschosswohnung wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert. Aufteilung: Weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche; zwei freundliche Schlafzimmer; hell ausgestattetes Tageslichtbad; Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57 %
