Kaufpreis 550.000 €
06667 Weißenfels
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der hier zum Verkauf stehende Luxus- Bungalow, lässt keine Wohnwünsche offen.Das Verkaufsobjekt befindet sich in Weißenfels, im Ortsteil Leißling, in einer bevorzugten Wohnsiedlung.Die 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss, sind sehr geräumig aufgeteilt. Die weißen Rundbogenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Die schöne Eibauküche ist sehr hochwertig und im Verkaufspreis enthalten. Von der Küche aus geht es direkt auf die 46 m² große, zum Teil überdachte Terrasse, welche zusätzlich unterkellert wurde.Von hier aus kann man den wunderschön angelegten Garten genießen und in Ruhe entspannen.Die Fussbodenheizung im gesamten EG sorgt für wohltuende Wärme. Der hochwertige Kamin im großen Wohnzimmer / Esszimmer bringt ein ganz besonderes Wohlfühlerlebnis. Das Wohnzimmer wird mit einem schönen Rundbogen vom Esszimmer getrennt. Der Whirlpool im Bad bringt Entspannung nach einem stressigen Tag. Die Holzinnentüren in weiss, fügen sich sehr harmisch in das Gesamtbild des Hauses.Das Erdgeschoss und der der 170 m² große Wohnkeller, sind zu 90 % mit hochwertigen Fliesen gefliest.Das tolle 998 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und sehr geschmackvoll angelegt.Der Eingangsbereich mit den 2 Säulen gleicht einem villenartigem Bauststil. Auch der Trapezerker im Bad (EG) und Gästezimmer(UG) verleihen dem Haus einen ganz tollen Charm. Die 36 m² große Doppelgarage und die davor liegenden Stellplätze bieten viel Platz für 4 Autos. Das Oberflächenwasser wird in einer 6 m³ Zisterne gespeichert und kann zur Bewässerung des Gartens verwendet werden. Die Gasheizung befindet sich im Heizungsraum im UG. Der Ausgang vom Wohnkeller in den Garten, sorgt für kurze Wege. Lagebeschreibung: Weißenfels ist eine Mittelstadt und mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.Weißenfels liegt am Austritt der mittleren Saale aus dem Buntsandsteingürtel des Thüringer Beckens in die Leipziger Tieflandsbucht, unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (31 km) und Jena (40 km), 32 km südwestlich von Leipzig,Der Ortsteil Leißling liegt südwestlich von Weißenfels am rechten Ufer der Saale.Der Saale-Radweg führt am Ort entlang. Leißling ist bekannt für seine Mineralbrunnen, aus denen durch die Mitteldeutsche Erfrischungsgetränke GmbH & Co. KG Leißlinger Mineralwasser gewonnen wird. In Leißling befindet sich außerdem der größte Einkaufspark der Region, das Einkaufszentrum „Schöne Aussicht“. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn/ Esszimmer: 49,49 m² Schlafzimmer: 18,40 m² Küche: 19,46 m² Gästezimmer: 11,88 m² Diele: 15,00 m² Bad: 10,57 m² Abstellraum: 2,85 m²Wohnkeller: Hobbyraum 1: 24,19 m² Hobbyraum 2: 59,17 m² Wirtschaftsraum: 13,81 m² Heizungsraum: 4,50 m² Gästezimmer: 20,85 m² Hauswirtschaftsraum: 17,29 m² Flur: 12,32 m² Hausanschlussraum: 13,15 m² Bad/ Du: 5,70 m² Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich !Wir möchten Sie herzlich bitten, vor einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen habenDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Provision: 3,57
