Kaufpreis 189.000 €
98574 Schmalkalden
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus, bestehend aus einem massiven Mauerwerk, wurde im Jahr 1969 erbaut. Es verfügt über zwei Stellplätze direkt am Haus, einen schönen Garten, sowie einen gepflasterten Hof mit 2 Nebengelassen. Das Haus wurde 2013 renoviert, wobei auch die Elektrik und die Fenster komplett neu installiert wurden.Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden.Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ort Mittelschmalkalden, einem Ortsteil von Schmalkalden.Die Lage ist sehr ruhig und punktet durch eine direkte Fahrradweganbindung, sowie einen idyllischen Fluss.Knapp einen Kilometer vom Haus entfernt ist die nächste Einkaufsmöglichkeit, die sowohl über die Straße, als auch über den Radweg gut zu erreichen ist.Eine Zuganbindung im Ort und eine Bushaltestelle vor dem Grundstück machen die Anbindung perfekt.Schmalkalden ist bekannt für seine schönen mittelalterlichen Fachwerkhäuser, seine gotischen Sakralbauten, aber auch für seine Fachhochschule und natürlich auch den Nougathersteller Viba. Die Stadt hat alles zu bieten, was man zum Leben braucht und gleichzeitig hat man aber auch den großen Thüringer Wald direkt vor der Haustür. Raumaufteilung: Das Haus ist unterteilt in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden.Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Küche. Außerdem befindet sich nebenan das Wohnzimmer, welches durch seine Echtholzdielen punkten kann. Beide Räume werden passiv durch einen Kachelofen beheizt. Das Bad und das davon getrennte WC, sowie ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Bad aus gelangt man außerdem in die Waschküche.Das Obergeschoss glänzt durch seine großzügig geschnittenen Räume.Hierbei verfügt der Raum hinter dem Schlafzimmer auch gleich noch über alle benötigten Anschlüsse um dort ein Bad einzurichten. Ebenfalls befindet sich auf der Etage noch ein kleines Durchgangszimmer, das als Büro genutzt wurde.Durch den Flur gelangt man zu einem weiteren Abstellraum, auf den Balkon und auf den Dachboden. Besichtigungstermine: Besichtigungen können telefonisch vereinbart werden. Bitte senden Sie in jedem Fall eine elektronische Kontaktanfrage vorab . Provision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. 19% gesetzl. MwSt. u. ist fällig mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung. Davon sind 2,5% inkl. Mwst. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer und 2,5 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Verkäufer zu tragen.
