Kaufpreis 585.000 €
87671 Ronsberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 585.000 €
Größe: 170 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses exklusive und modern gestaltete Einfamilienhaus mit zwei Garagen und potenzieller Einliegerwohnung am Rande des schönen Ronsberg wurde im Jahre 1974 erbaut und zwischen 2017 und 2021 kontinuierlich und umfassend renoviert und aufgewertet. -Ca. 170m² Wohnfläche-Ca. 672m² Grundstückfläche-Moderner Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten-Moderne und großzügige Wohnküche-Badezimmer mit Tageslicht, Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche-2 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss-Scheitholzheizung-Souterrainbereich mit möglichem Ausbau einer Einliegerwohnung Lagebeschreibung: Der Markt Ronsberg, ein liebenswerter Ort mit Tradition und rund 2000 Einwohnern, liegt im Voralpengebiet des östlichen Günztales, mitten im Allgäu zwischen Memmingen, Kaufbeuren und Kempten. Für die Betreuung der Kleinen bietet Ronsberg sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen finden sich in der nahe gelegenen Stadt Kaufbeuren sowie in der Gemeinde Obergünzburg. Doch auch eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Friseursalon, eine Gärtnerei sowie diverse andere Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im schönen Ronsberg vor. Die großartige Lage der Gemeinde lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten wie wandern, Fahrrad fahren entlang der Günz, schwimmen in den nahe gelegenen Seen und vielem mehr ein. Doch die Region bietet auch eine Vielzahl an großartigen Ausflugszielen. Sei es das Tänzelfest in Kaufbeuren, eine der ältesten Römerstädte Deutschlands, die Stadt Kempten welche mit ausgiebigen Einkaufstouren lockt oder auch die weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau in Füssen. Die hügeligen Landschaftsformen im Allgäu bringen es naturgemäß mit sich, dass gewisse Höhenunterschiede zwischen den einzelnen Ortsteilen auftreten und eine abwechslungsreiche und vielfältig strukturierte Landschaft mit sich bringen. Der Autobahnanschluss BAB 96, befindet sich ca. 20 km südlich der Gemeinde in Richtung München, ebenso der B7 Anschluss welcher Richtung Kempten verläuft. Die regionalen Flughäfen in Memmingen und München sind in einer Entfernung von ca. 25 km und 130 km zu erreichen. Sonstiges: Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Geldwäsche: Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
