Kaufpreis 299.000 €
04600 Altenburg
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Größe: 266 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der im Jahr 1910 erbaute Massivbau wurde auf einem 259 m² großem Eckgrundstück in derAltstadt erbaut. Die Zeit hat ihre Spuren hinterlassen jedoch befindet sich das Haus in vielenTeilen im Originalzustand. Viele Details des Jugendstiles bzw. Gründerzeit sind noch zuentdecken. Das Eckhaus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet Platz für insgesamtfünf bis sechs Wohneinheiten. Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 259 m²aufgeteilt auf die fünf Wohneinheiten und 90 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. DasErdgeschoss wurde als Geschäft genutzt, (Fleischerei) weshalb dieses durch einenseparaten Eckeingang zu betreten ist. Obwohl das Haus derzeit in einem unsaniertenZustand ist, birgt es ein enormes Potenzial für die Zukunft. Die Fenster wurden nachträglicherneuert und das Dach wurde modernisiert. Zudem kann das Dachgeschoss des Eckhausesausgebaut werden und es ist voll unterkellert. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus eineumzäunte abschließbare Einfahrt mit Garage und Nebengelass in Form eines Anbaues derehem. Fleischerei. Lagebeschreibung: Altenburg ist eine Kreisstadt und ehemalige Residenzstadt im Osten von Thüringen. Durch seine Lage befindet sich Altenburg in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera, wodurch es nur 30 bis 40 Kilometer von den jeweiligen Städten entfernt ist. Die Stadt ist vor allem bekannt durch seine hohe Dichte an Kultur, wie das Landestheater Altenburg oder das Lindenau-Museum und Sehenswürdigkeiten, wie die fünf wunderschönen mittelalterlichen Marktplätze oder das Schloss Altenburg.Das Gebäude steht in einem ruhigen Wohn- und Geschäftsgebiet von Altenburg mitMehrfamilienhäusern der gleichen Art im Umfeld. Parkplätze gibt es an der Straße und Umgebung oder direkt am Grundstück in der Einfahrt. Altenburg besitzt eine guteInfrastruktur, sodass man nicht nur auf das Kfz angewiesen sein muss, sondern auch einfach per ÖPNV unterwegs sein kann. Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte und sonstige Geschäfte liegen alle in nächster Nähe des Objektes und können auch zu Fuß schnell erreicht werden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Geschäftsfläche, welche durch einen extra Eckeingang zu erreichen ist. Im ersten Geschoss befinden sich drei Wohnungen und im zweiten Geschoss zwei Wohnungen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermin auf Anfrage. Provision: 3,5 % vom notariell beglaubigten Kaufvertrag
