Kaufpreis 1.470.000 €
81249 München
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 1.470.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Für viele zählt der Münchner Westen zu den schönsten Wohngegenden der Millionenmetropole. Das charmante Aubing mit seinem gelungenen Mix aus zum Teil noch dörflichen Strukturen, charmantem Neubau und moderner Infrastruktur ist das beste Beispiel dafür, dass es sich vor allem für Familien lohnt, hierher zu ziehen.Der moderne Dreispänner entsteht in der Wiesenthauer Straße. Hier lebt man in ruhiger und entspannter Nachbarschaft und zugleich in direkter Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens, Kindergarten und Grundschule, Arztpraxen, toller Gastronomie und vielen Freizeitmöglichkeiten. Das meiste davon ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für ältere Kinder ist es mit dem Rad ein Katzensprung zum Gymnasium in Freiham. Sportbegeisterte kommen in Aubing auf ihre Kosten. Ob beim Tennis, Reiten, Fußball oder Bouldern - das Angebot der Vereine ist bunt. Herrliche Natur kann man im Waldgebiet Aubinger Lohe, rund um den Langwieder Badesee, im schicken Golfclub Eschenried oder natürlich im malerischen Fünf-Seen-Land genießen, das direkt vor der Haustüre liegt. Zum Wörthsee sind es mit dem Auto nur rund 20 Minuten.Verkehrstechnisch liegt Aubing sehr günstig an der A 99. Die S-Bahn-Station Neuaubing erreicht man von der Wiesenthauer Straße aus in nur 8 Minuten zu Fuß - und ist in rund 20 Minuten am Münchner Stachus. Objektbeschreibung: Häuser, bei denen es einem wohlig warm ums Herz wird. Die so viel Komfort und Gemütlichkeit ausstrahlen, dass man eine feste Bindung für das ganz Leben eingehen möchte. In der Wiesenthauer Straße im schönen Aubing entstehen drei zukunftssichere Stadthäuser, die viel mehr sind als eine neue Flamme: Wärmstens zu empfehlen für Paare und Familien.Schon die Fassade mit charmanten Extras wie Erkern, Gauben, bodengleichen Glasfronten, Balkonen und Terrassen wird modernen Wohnansprüchen gerecht. Sie lenken viel Sonnenlicht in die Häuser und erlauben schöne Blicke in die kleinen Gärten und die ruhige Nachbarschaft.Große Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen machen die Erdgeschosse zu effektvollen Lebenswelten, in denen es an individuellem Komfort nicht mangelt. Im Zusammenspiel mit den edlen Bodenbelägen entsteht ein durch und durch ausbalanciertes Wohnkonzept. Die Außenbereiche begeistern mit Sonnenterrassen und Privatgärten, die zu gemütlichen Stunden im Kreise toller Menschen einladen.Die Ober- und Dachgeschosse sind Relax-Zonen für Eltern, Kinder und Gäste. Alle Räumlichkeiten auf diesen Ebenen sind sehr gut geschnitten, hell und freundlich. Wie wäre es z.B. mit einem ruhigen Elternschlafzimmer unter dem Dach? In großen Tageslichtbädern mit ausgesuchtem Markensanitär findet die ganze Familie viel Platz und kann sich in eine behagliche Atmosphäre zurückziehen.Wahre Platzwunder sind die Untergeschosse mit ihren Hobby- und Hauswirtschaftsräumen. Um Parkplätze braucht man sich bei diesem Neubauprojekt nicht zu sorgen: Es stehen eine Garage und zwei Carportüberdachungen auf dem Anwesen bereit. Ausstattung: > Zwei familientaugliche Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 190 und rund 200 qm.> Tolle Fassadengestaltung mit Erkern, bodengleichen Fenstern, Balkonen und Terrassen.> Relax-Tageslichtbäder mit ausgesuchtem Premium-Sanitär.> Viel Freiraum auf großen Sonnenterrassen und in idyllischen Privatgärten.> Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.> Charmanter Dreispänner für moderne Wohnansprüche. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: provisionsfrei
