Kaufpreis 451.099 €
35315 Homberg (Ohm)
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 451.099 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Homberg (Ohm) liegt etwa 19 km südöstlich von Marburg am Südostrand des Amöneburger Beckens (Ohmtalsenke) und an den Südwesthängen des zum Nördlichen Vogelsberg-Vorland gezählten, 358 m hohen Hochberges (in Homberg auch Hoher Berg genannt) und seiner Ausläufer (im Osten die 349 m hohe Wilchesburg).Das Grundstück liegt in einem Ortsteil von Homberg (Ohm). Es hat eine Straßenfront von ca. 26 m und eine Tiefe von 28 bis 39 m, da es nicht ganz rechtwinklig geschnitten ist.Es ist das letzte freie Grundstück im Baugebiet. Infrastrukur ist vorhanden. Kitas, Schulen und Spielplätze sowie Ärzte sind vorhanden. Auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Postamt etc. sind vorhanden. Homberg grenzt im Norden an die Stadt Stadtallendorf (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Nordosten an die Stadt Kirtorf, im Südosten an die Gemeinde Gemünden, im Süden an die Gemeinde Mücke, im Südwesten an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Rabenau (beide Landkreis Gießen), im Westen an die Gemeinde Ebsdorfergrund, sowie im Nordwesten an die Stadt Amöneburg (beide Landkreis Marburg-Biedenkopf). In nur wenigen Fahrminuten erreichst du die A5 Richtung Kassel/Frankfurt. Fahrzeit bis Frankfurt/Main 1 Std. Wer gerne in schöner Umgebung wohnt und ein Grundstück zu erschwinglichen Preisen haben möchte, trotzdem schnell im Rhein-Main-Gebiet sein will, liegt hier genau richtig.GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Falls dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte)Gemeinsam suchen, schneller dein Baugrundstück findenOhne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchst du noch den passenden Platz für dein Haus? Wir unterstützen dich bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück. Unsere Hausberater sind in deiner Region bestens vernetzteImmobilienfachleute.Hast du schon einen Bauplatz?Umso besser. Aber auch dann gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen wir dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen können.Los geht's! Ausstattung: Dieses Living Haus Effizienzhaus 55 I-KON ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Montage der Sanitärobjekte) müssen in Eigenregie erfolgen. Die Ausbaumaterialien der oben genannten Gewerke sind bereits im Preis enthalten, die ihr dann mit geschulter Beratung aussuchen könnt.Technik und Ausstattung:-Bodenplatte-Wohlfühl-Klima-Heizung-8,91 KWp Photovoltaik-Anlage-Wechselrichter-Batteriespeicher-Einbauküche-zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden-Effizienz 55 Thermowand mit Energiepass-3-fach Verglasung-Blower Door Test-Bodengutachten-hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung -Fachberatung-Festpreisgarantie 18 Monate-Alles aus einer Hand-30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. -5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus-Ausschließlich Made in GermanyDie Abbildungen können Sonderbauteile enthaltenGrundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten. Objekt: Du kennst den Unterschied zwischen Kalt- und Warm-Miete. Du fragst danach, um vorher zu wissen, was dich das Wohnen dort kostet. Wir finden: Das muss auch beim Hausbau so sein. Dank dem I-KON Prinzip können wir deinen voraussichtlichen Energiebedarf für Haushaltsstrom und Heizung in deinem neuen Living Haus errechnen. So weißt du, welche Kosten dich erwarten. Du kannst deine Finanzen zuverlässig planen - und du wirst überrascht sein, wie niedrig dein Energiebedarf und damit deine Energiekosten sein werden.Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? 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