Kaufpreis 550.000 €
16556 Hohen Neuendorf
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in Hohen Neuendorf im Ortsteil Borgsdorf. Es liegt in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit einer sehr familienfreundlichen Umgebung.Quasi um die Ecke ca. 100 m Luftlinie befindet sich ein Badesee, den Sie ganz bequem zu Fuß erreichen können.Ebenfalls fußläufig steht Ihnen ein wunderschöner Spielplatz zur Verfügung. Selbst der S-Bahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Es gibt im sehr nahen Umfeld eine Grundschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.Selbst ein Bauhaus und die Autobahn A10 befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mit dem Auto sind Sie in ca.12 Minuten direkt in Oranienburg oder auch in ca. 15 Minuten ist Berlin erreichbar. Es ist eine absolut gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden. Ausstattung: - Grundstücke vorn ca. 430 qm (inkl. Zufahrt) und hinten ca. 405 qm- 4 Zimmer - 3-fach Isolierverglasung der Fenster- Elektrische Rolläden im EG und OG- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ca. 300 l Warmwasserspeicher- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche- Fußbodenheizung- Eichetreppe mit Stahlgeländer- Terrasse- Traufkante mit Zierkies- HWR- Marmorfensterbänke- Malerarbeiten- Böden- Außenanlagen*Die Immobilie wird derzeit gebaut. Sie schließen keinen Vertrag mit einer Baufirma ab - Sie kaufen das fertige Haus. Es fallen keine Baunebenkosten für Architekten, Bauantrag, Baugenehmigung, Erschließung und Ähnliches an. Wir veröffentlichen regelmäßig den aktuellen Bautenstand.Die mit Sternchen gekennzeichneten Ausstattungsmerkmale sind nach Ihren Wünschen gegen Mehrpreis wählbar. Lassen Sie sich von uns beraten.Energiebedarfsausweis gültig bis 30.01.2033Baujahr Gebäude: 2022wesentlicher Energieträger: StromEnergiebedarf: 25,70 kWh/(m2*a)Energieeffizienzklasse: A+ Objekt: Bitte fordern Sie unser Exposé mit noch mehr Bildern inkl. Bau- und Leistungsbeschreibungen sowie der Flurkarte an. Zum Einzug Sommer 2023 steht das Haus mit Fliesen- und Laminatböden, inkl. Badausstattung nach Wahl, inkl. Grundstück mit Außenarbeiten wie Traufkante mit Zierkies und Podest zur Verfügung. Auch Malerarbeiten und Kaminzug sind bereits im Preis enthalten.Raumaufteilung EGSie treten in einen großzügigen gefliesten Eingangsbereich, von dem Sie alle Wohnbereiche und das Obergeschoss des Hauses erreichen. An der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Nebenan ist der Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe (kein Gas mehr erforderlich) Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Netzwerk- und Stromversorgung.Im Flur befindet sich die hochmoderne geölte Eichen-Edelstahl-Treppe, die zum OG führt. Im EG befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Küchenbereich. Dieser verfügt mit seinen 44m² über beeindruckend viel Platzangebot und bietet durch die bodentiefen Fenster extrem viel Lichteinfall. Ebenfalls gelangen Sie auch über die Wohnküche auf die Terrasse, die sich über die ganze Seite des Hauses erstreckt.Raumaufteilung OGEs entstehen zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, welche sich am Tage lichtdurchflutet präsentieren. Oben wie unten sind alle Fenster 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.Das große Bad findet ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss und glänzt mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Das Bad hat eine große Dusche (bodeneben mit Edelstahl-Ablaufrinne) und eine Badewanne.Fußbodenheizung, Sicherheitsverriegelung an Tür und Fenster, engobierte Ziegel, Granit- und Marmorfensterbänke sind ebenso Standard wie wählbare Türen und Zargen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
