Kaufpreis 235.000 €
31135 Hildesheim
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Einum ist ein östlicher Stadtteil von Hildesheim und über die Bundesstraße 1 zu erreichen. Nach Braunschweig sind es in östlicher Richtung nur ca. 50 km. Einum ist von der Hildesheimer Innenstadt rund 4 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle "Hildesheim" der A 7 erreichen Sie nach nur knapp 1 km. Eine Stadtbuslinie stellt die Verbindung mit der City von Hildesheim und dem benachbarten, südlich gelegenen Stadtteil Achtum-Uppen her, wo sich die nächst gelegene Schule befindet. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden. Für sportliche Aktivitäten steht der SV Einum zur Verfügung. Aktuell wohnen ca. 980 Einwohner in Einum. Hauptsehenswürdigkeit Einums ist die Marienkapelle, ein Rundbau mit Schieferdach und offener Vorhalle aus dem 16. Jahrhundert, die "Klus" genannt wird. Die Grundversorgung ist durch einen Lebensmittelmarkt und mehrere Handwerksbetriebe gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch die Feinbäckerei und Cafeterie Mannamia.Ein Dorfgemeinschaftshaus kann für Feierlichkeiten etc. angemietet werden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Spitzboden vorhanden- Rollläden Erdgeschoss: 2 Zimmer, Kücheauf halber Ebene in den Keller: BadezimmerDachgeschoss: 3 Zimmer, Tageslichtduschbad1 Kellerraum mit Heizungsanlage Objekt: Von der Straßen- und der Gartenseite dieser sehr gepflegten Doppelhaushälfte schauen Sie direkt auf Wiesen und Felder.Der großzügige Garten mit einer schönen Gartenschaukel, mit einem überdachten Sitzplatz und mit einigen kleinen Gartenhäuschen grenzt unmittelbar an ein Feld.Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder auch kreativ gestalten.Nachdem Sie über einen Vorbau das Wohnhaus betreten haben, erwartet Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit verbleibender Einbauküche. Einige Stufen abwärts gelangen Sie in ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad untergebracht.Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Kellerräume, wovon der eine Raum die Heizungsanlage beinhaltet.Die mit Außenrollläden versehenen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1994, die Gasheizung mit dem Gastank für Flüssiggas vor der Tür aus dem Jahr 2009.Auf dem Hof vor dem Haus können Sie bequem einen PKW abstellen, zusätzlich kann ein Auto in der Fertiggarage geparkt werden.Die Hofeinfahrt ist schön groß, sodass Sie problemlos das Grundstück mit dem Auto befahren können.Sind Sie auf der Suche nach einem ländlichen Zuhause in Stadtnähe, dann sind Sie in Einum genau richtig.Die Immobilie wird nach Absprache frei.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
