Kaufpreis 1.650.000 €
10587 Berlin
Zimmer 6
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 224 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen. Ausstattung: . 6 Zimmer. 5 Schlafzimmer. Masterbad mit freistehender Wanne. Duschbadezimmer mit bodentiefer Regendusche. Separates Gäste-Duschbad. Erstbezug nach Sanierung. Dimmbare Deckenspots. Voutenbeleuchtung mit Farbauswahl. Dreifach verglaste Schallschutzfenster. Decke mit doppeltem Schallschutz. Deckenhöhe bis zu 3,15 m. Original wiederhergestellte Backsteinwand. Garage im Erdgeschoss mit Hobbyraum und direktem Zugang zur Wohnung. Zum Innenhof liegender Balkon. Personenaufzug. Zwei separate Eingänge. Idealer Grundriss für Familien. Hoher Dämmungsstandard. Vorinstallation für ein Heimkino Objekt: Diese ausgezeichnete Immobilie begeistert auf den ersten Blick. Gelegen im 1. Obergeschoss eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1907. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.Sechs großzügige Zimmer verteilen sich auf einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 224,45 Quadratmetern und imponieren mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,15 Meter.Der ideale und weitläufige Grundriss der Wohnung macht sich bereits beim Betreten bemerkbar. Das helle Entrée verfügt über einen hochwertigen Fliesenboden im Schachbrettmuster und bietet genügend Fläche für eine Garderobe und Einbauschränke. Das hier schon erkennbare Konzept der Deckenbeleuchtung setzt sich in der gesamten Wohnung fort.Das neu gestaltete, tagesbelichtete Masterbad mit freistehender Badewanne und erstklassigen Armaturen, wurde mit modernen Fliesen versehen und besticht durch seinen Wellness-Charakter. Ebenso überzeugend präsentiert sich das mit Liebe zum Detail gestaltete Duschbad mit Walk-In Dusche, sowie das zeitlos designte Gäste-Duschbad. Straßenseitig gelegen befinden sich vier der sechs imposanten Zimmer, welche vom Entrée und teils vom Flur aus begehbar sind. Die individuelle Nutzung der Räumlichkeiten obliegt Ihren Wünschen. Die großen und neuen Fensterfronten kombiniert mit der altbautypischen Weitläufigkeit, sorgen zudem für ein sehr schönes Raumgefühl.Der großzügige Küchenbereich mit herrschaftlichem Erker bietet genügend Platz für verschiedene Küchenformen und einen größeren Esstisch für die ganze Familie.Über den Flur, mit freigelegter Backsteinwand gelangen Sie in Ihren privaten Schlafbereich. Die beiden zum Innenhof liegenden Zimmer mit Zugang zum Balkon überzeugen mit ihrer Größe und den sehr angenehmen Lichtverhältnissen. Abgerundet wird das Angebot durch eine unter der Wohnung liegende Garage mit Hobbyraum, die zusätzlich erworben werden kann.Sollten Sie persönliche Gestaltungswünsche haben bei z. B. Bodenbelag, Grundriss oder anderen Maßnahmen, so übernimmt der jetzige Eigentümer gerne die Umgestaltung. Stichworte: vermietbare Fläche: 224,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
