Kaufpreis 250.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ahrensburg, welches durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Das Ahrensburger Schloss befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Ahrensburger Innenstadt lässt sich zu Fuß oder mit dem Bus erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und diverse Restaurants sind hier vorhanden. Der belebte Platz am "Rondeel" mit zahlreichen Cafés lädt zum Verweilen ein und ist als beliebter Treffpunkt bekannt. Auf dem Ahrensburger Rathausplatz findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Neben dem umfangreichen Sportangebot erfreut sich Ahrensburg an einer schönen, grünen Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen und bietet somit einen besonders hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Die beiden nahgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind gut mit der Regionalbahn (Haltestelle Gartenholz) oder mit dem Auto über die Bundesautobahn A1 zu erreichen. Objektbeschreibung: Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer ansprechenden und gepflegten Wohnanlage in Ahrensburg. Die gut geschnittene Wohnung verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer mit insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche. Vom Flur der Wohnung aus gelangt man in sämtliche Zimmer sowie das Wannenbad. Ein gut geschnittener, heller Wohnbereich bietet Platz für eine Ess- und Couchecke und geht in die offen gestaltete Küche über, die mit allen elektronischen Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum bietet ausreichend Staufläche. Besonders hervorzuheben ist die Dachterasse mit Südausrichtung, auf die man vom Wohnbereich aus gelangt. Dank der Ausrichtung können hier Sonnenstunden genossen werden.Ein Abstellraum auf der Terrasse bietet die Möglichkeit, Balkonmöbel unterzustellen. Das zweite Zimmer kann als gemütliches Schlafzimmer eingerichtet werden. Alle Räume sind mit Fliesenboden ausgestattet. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Fahrstuhl zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Objekt. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 20.11.2027, Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ von 2000, Kennwert 62,7 kWh(m²-a), Energieeffizienzklasse B Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl.MwSt. jeweils von Käufer und VerkäuferDie Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl.MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abg
