Kaufpreis 64.000 €
98694 Ilmenau
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 64.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Möhrenbach liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft Thüringens und ist Teil der Stadt Ilmenau. Diese idyllische Gemeinde bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage.Natur und Umgebung:Möhrenbach zeichnet sich durch seine naturschöne Umgebung aus. Die sanften Hügel, Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Region ist besonders im Herbst mit ihren bunten Laubwäldern ein Paradies für Naturliebhaber.Die Nähe zum Thüringer Wald ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren im Winter, Radfahren und Picknicken im Sommer. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Gewässer, darunter Flüsse und Seen, die sich perfekt zum Angeln und Baden eignen.Infrastruktur:Trotz seiner ruhigen Lage ist Möhrenbach gut angebunden. Die Stadt Ilmenau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitaktivitäten.Kultur und Sehenswürdigkeiten:Die Region ist reich an Kultur und Geschichte. In der Umgebung finden sich historische Städte, Schlösser und Museen, die Einblicke in die reiche Thüringer Kulturlandschaft ermöglichen.Lebensqualität:Möhrenbach strahlt eine entspannte Lebensqualität aus. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe kommen. Die dörfliche Gemeinschaft fördert ein angenehmes soziales Miteinander, und die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Insgesamt ist Möhrenbach ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Region genießen möchten. Objekt: Dieses zauberhafte Einfamilienhaus in Möhrenbach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 1.092 m², ist dieses Haus der ideale Ort für Familien, die nach einem behaglichen Zuhause suchen.Innenausstattung:Das Haus verteilt sich auf 5 gemütliche Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Zusätzlich gibt es diverse Abstellräume, die genug Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das Dachgeschoss des Hauses bietet Potenzial für eine zusätzliche Ausbaureserve, um Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern.Ein besonderes Highlight ist der alte Gewölbekeller, der sich perfekt als kühlender Vorratsraum nutzen lässt. Hier können Sie Ihre Lebensmittel optimal lagern.Außenanlage:Das weitläufige Grundstück lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet genug Raum für Gartenliebhaber. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen autarken Lebensstil zu verwirklichen und Ihre grünen Ideen zu entfalten.Im Innenhof des Anwesens befinden sich eine kleine Scheune und eine praktische Werkstatt, die mit funktionsfähigen Arbeitsgeräten wie einer Abrichte, Kreissägen und vielem mehr ausgestattet sind. Dies ist ein Paradies für Handwerker und Bastler.Heizung und Energieversorgung:Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserbereitung. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kachelöfen zur Verfügung, die nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Ein ausreichender Holzvorrat ist vorhanden, um die Kachelöfen zu befeuern.Weitere Informationen: Das Dach wurde hofseitig im Jahr 2013 erneuert, was eine langfristige Werterhaltung des Hauses gewährleistet. Die Fenster wurden im Jahr 2010 durch isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, was die Energieeffizienz des Hauses steigert.Wenn Sie neugierig geworden sind und dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Möhrenbach besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren und Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu präsentieren. Sonstiges: Energiepass:Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.Provisionshinweis:3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.sonstige Hinweise:HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Wir haben noch mehr Immobilien für Sie unter: Till Dietrich Immobilien . Ihr Immobilienmakler Team in Ilmenau und Umgebung Stichworte: Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.86, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Bus: 8.5 Provision: 3,57%inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
