Kaufpreis 312.000 €
77694 Kehl
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 312.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.108,00 EUR Lage: KehlRuhige Lage in einem reinen Wohngebiet unweit des Schulzentrums.Hoher Freizeitwert durch diverse Sportstätten in der näheren Umgebung sowie den nahegelegenen Rheinwald. Ausstattung: - massive Bauweise mit Vollwärmeschutz und Schallschutz (Stand 1967)- Holz-Isolierglasfenster- Kunststoff-Isolierglasfenster- Holzfenster einzelverglast- Rollläden an den Kunststoff-Isolierglasfenstern im EG, keine Rollläden im OG- Nachtspeicheröfen, teils asbesthaltig- zentraler Elektroboiler für Warmwasser im KG- Parkett-, Teppich-, Fliesen-, PVC-Böden- Dach nicht isoliert- Elektroleitungen vermutlich 2-adrig, kein FI, keine Drehsicherungen- Süd-Terrasse- Süd-Balkon- FertiggarageDurchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:- Holz-Isolierglasfenster um 1986- vereinzelt Nachtspeicheröfen vor mind. 10-15 Jahren- Kunststoff-Isolierglasfenster 2007, 2015 Objekt: ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf.Rückwärtiger, pflegeleichter Garten mit Süd-Terrasse.Das Haus ist seit 1987 vermietet. Jährliche Pauschalmieteinnahmen von 9.108 €Aufteilung:Erdgeschoss- Windfang- Flur mit Gäste-WC- Küche- Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und Ausgang auf die Süd-TerrasseObergeschoss- Flur mit Zugang zum unausgebauten Dachgeschoss (Zugtreppe)- 4 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den Süd-Balkon- innenliegendes Badezimmer mit BadewanneDachgeschoss nicht ausgebaut, nicht isoliert, als Speicher nutzbar.Kellergeschoss- Flur- Kellerraum mit Durchgang zur Waschküche- Waschküche- Werkstatt- Hobbyraum/Büro mit Heizung und größerem Fenster- Kellerraum mit Ausgang in den Garten Sonstiges: ***SIE WÜNSCHEN EINE BESICHTIGUNG***Gerne stimmen wir einen Termin mit der Mietpartei ab.Teilen Sie uns einfach je 2-3 Terminvorschläge für die nächsten 1-2 Wochen per Mail mit.Wir melden uns dann bei Ihnen, sobald wir einen Termin vereinbaren konnten.BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS HAUS NUR BEDINGT ZUR EIGENNUTZUNG GEEIGNET IST, DA ES SEIT 1987 VERMIETET IST! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 1.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 6.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 5.71, Distanz zur Hauptschule: 6.36 Provision: 3,57% (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
