Kaufpreis 480.000 €
34431 Marsberg
Zimmer 9
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 9
Größe: 236 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses attraktive Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Marsberg. Umgeben von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre bietet die Lage optimale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen.Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Die Wanderwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten der Stadt Marsberg, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen, in der Nähe.Marsberg liegt in der Nähe mehrerer Autobahnen, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bieten. So ist die A44 mit einer direkten Verbindung nach Dortmund und Kassel sehr nah gelegen. Hinzu kommt die A46, die eine direkte Verbindung nach Brilon, Arnsberg oder Hagen anbietet. Ausstattung: + Fußbodenheizung+ Elektronische Rollläden+ Kaminofen mit Warmluftverteilung für Flur und Arbeitszimmer+ 1x Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2012)+ 1 x Duschbad (2012)+ Modernisiertes Dachgeschoss (2020)+ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie Balkonzugang+ Neue Gas-Brennwert Heizung (2023)+ Solarthermie (PV auch möglich)+ Vier Terrassenbereich+ Zwei Regenwasser-Zisternen für die Gartenbewässerung+ Extragroße Garage + Spitzboden mit zusätzlicher Lagerfläche+ Vier Stellplätze Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein ansprechendes Einfamilienhaus mit modernem Charme und großzügigem Platzangebot. Dieses gepflegte Haus wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und ist ideal für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen.Mit einer Wohnfläche von etwa 236 m² und 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie auf der rechten Seite den Wohn- und Essbereich erreichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, der zu entspannten Abenden einlädt, sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Esszimmer verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und einer praktischen Vorratskammer.Auf der linken Seite des Hauses finden Sie ein helles Büro und einen Hauswirtschaftsraum, beide mit Zugang zum Außenbereich. Zwischen den beiden Räumen befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Waschraum.Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich ein großzügiger Flur befindet, der auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Auf der linken Seite des Flurs finden Sie ein Badezimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Besonders erwähnenswert ist das Schlafzimmer auf der rechten Seite, welches über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon verfügt.Dank bodentiefer Fenster ist das Haus lichtdurchflutet und schafft überall eine angenehme Atmosphäre.Eine Wendeltreppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als gemütlicher Hobbyraum gestaltet wurde. Zudem befindet sich hier die neu Gas-Brennwert-Zentralheizung, die erst vor wenigen Wochen installiert wurde. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine Holz- und eine überdachte Steinterrasse. Des Weiteren bietet das Haus eine extragroße Garage mit zusätzlicher Lagerfläche im Spitzboden. Auf dem Grundstück stehen Ihnen außerdem vier Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher vorhanden ist.Insgesamt bietet dieses attraktive Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.Die Übergabe kann nach Absprache Anfang 2025 erfolgen. Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Sie erhalten von uns im Rahmen unseres Finanzchecks einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. Anschließend stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
