Kaufpreis 420.000 €
41061 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2023
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Mönchengladbach direkt am Bunten Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alles Weitere finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum. Mit dem Auto sind es nur ca. 5 Minuten bis Sie das MINTO erreichen.Eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Mit dem Bus sind Sie schnell am Hauptbahnhof. Von dort haben Sie eine gute Anbindung nach Düsseldorf und Köln. Zudem liegt Mönchengladbach günstig an den Autobahnen A61, A52 und A44. Ausstattung: + Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Rollläden + Oberböden: Natursteinfliesen und Laminat+ Balkon+ Terrasse+ Garten+ Keller Objekt: Ausgezeichnete Wohnlage im Herzen von Mönchengladbach - Hier wohnen Sie im Grünen Gürtel der Stadt!Dieses bereits modernisierte Reihenendhaus ist mit seinen ca. 87m² Wohnfläche und guter Raumaufteilung ideal geeignet für 1-3 Personen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. An das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse an mit gepflegter Rasenfläche und Blick ins Grüne.Das Obergeschoss ist unterteilt in ein Schlafzimmer mit Loggia, das Kinderzimmer und ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und moderner Glasabtrennung. Das Dachstudio bietet Ihnen weitere Nutzfläche und wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt.Im Keller steht Ihnen neben der Waschküche und dem Heizungsraum ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum zur Verfügung.Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die Umlage für die gemeinsame Rücklage beträgt 370,00€ pro Monat. Darüber wurde z.B. das neue Dach realisiert. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
