Kaufpreis 749.000 €
63450 Hanau
Zimmer 8
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 8
Größe: 173 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Hanau, die sich in die Ortsteile Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim und Wolfgang unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 96.158.Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur und eine Berufsschule sind vorhanden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Philippsruhe sowie der Wildpark "Alte Fasanerie" in Großauheim. Hanau ist bekannt durch die Brüder Grimm, die bis heute bei Jung und Alt bekannt sind. Die alljährlich stattfinden Brüder-Grimm-Festspiele ziehen zahlreiche Besucher an.Für den täglichen Bedarf ist ausnahmslos alles vorhanden. Direkt an der BAB A45 und der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, ist Hanau ein verkehrsgünstig gelegener Wohnort. Ausstattung: . Doppelhaushälften aus dem Jahr 1998 mit 172m² Wohnfläche. Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut mit weiteren 60m². für zwei Generationen oder zur Teilvermietung. Eine Hälfte zu 835 Euro kalt vermietet. ruhige Lage in einer Stichstraße. schönes, großes Gartengrundstück . neue Gaszentralheizung . KiGa und Grundschule fußläufig erreichbar Objekt: Ein Preis - zwei Häuser!Sie suchen ein Haus für zwei Generationen oder zur Teilvermietung?Hier erwarten Sie zwei junge Doppelhaushälften auf einem tollen Grundstück in bester und zentraler Lage von Hanau. Das Doppelhaus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise auf einem ca. 561 m² großen Grundstück errichtet und gefällt nicht nur durch die tolle Raumteilung, sondern auch durch das schöne, eingewachsene Gartengrundstück. Beide Doppelhäuser sind nahezu identisch geschnitten und verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 86 m². Jedes Doppelhaus verfügt über ein großes und offenes Wohnzimmer mit Küche und direkten Zugang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 60m² Fläche und ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Beide Doppelhaushälften sind derzeit bewohnt. Eine der beiden Doppelhaushälften ist zu 835 Euro Kaltmiete vermietet und voraussichtlich im März 2024 frei, die andere Doppelhaushälfte wird durch den Eigentümer bewohnt und sofort nach Absprache frei. Lage, Lage und nochmals Lage: Nicht nur das Haus, auch die Lage in einer Stichstraße mit schön eingewachsenem Gartengrundstück verspricht Ruhe und tolle Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Stadt. Besonders junge Familien kommen voll auf ihre Kosten, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung und sogar die Grundschule! In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof mit sehr guter Anbindung nach Frankfurt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,98% inkl. MwSt.Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.
