Kaufpreis 75.000 €
47137 Duisburg
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzen von Meiderich ist die Fußgängerzone "Von-der-Mark-Straße" in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die U-Bahnstation "Meiderich Bahnhof" ist ca.150 m entfernt.In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Landschaftspark in Duisburg-Nord wo Sie Energie und Ruhe tanken können. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.Direkt vor der Haustür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine gute Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Auffahrt zur A40/A59/A42 und A3 gegeben. Ausstattung: - großes Wohnzimmer- Dachterrasse- Badewanne- unterkellert- Gas-Zentralheizung- Abstellraum Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² in einem gepflegten Altbau aus dem Baujahr 1910 vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente und liegt in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet. Sie betreten die Räumlichkeiten über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Ob als Schlafzimmer für die Familie, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen über eine Zwischentreppe im Treppenhaus zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung.Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Pflege, wodurch das gesamte Gebäude einen guten Eindruck macht.Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher sowohl als Eigenheim für Sie und Ihre Familie dienen als auch als Investition zur Vermietung in Betracht gezogen werden. Dank der zentralen Lage finden sich potenzielle Mieter schnell.Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in einem charmanten Altbau zu gestalten. Sonstiges: BITTE BEACHTEN!!!Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg oder Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
