Kaufpreis 55.000 €
58802 Balve
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 55.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im sauerländischen Balve-Beckum / Märkischer Kreis.Zu unterstreichen ist die beliebte und sehr gefragte Wohngegend mit Dorfcharakter.Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.Beckum ist ein Dorfteil der Stadt Balve, dort leben aktuell ca. 1.200 Einwohner.Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Garbeck, Balve-Langenholthausen, Balve-Mellen, Balve-Volkringhausen, Balve-Eisborn etc. gut 11.000 Einwohner.Balve ist unter anderem bekannt durch das überregional bedeutende Reitturnier "Balve Optimum".Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, die Balver Höhle, mit diversen Kultur- und Eventangeboten.Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee (nur ca. zehn Minuten entfernt) oder auch diverse Wander- und Radwege.Das Stadtzentrum Balve mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Balve-Beckum sowie in Balve.Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn etc.Die Bahnhaltestelle "Sanssouci" erreichen Sie fußläufig in rund fünfzehn Minuten (ca. 1,5 km).Auch eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 500 m entfernt.Dortmund ist mit dem Auto per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieses Grundstückes.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Lageplan, Alt- und Baulastenauskünfte etc. zur Verfügung.Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, die Fläche nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln. Objekt: Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:Bei diesem Angebot handelt es sich um ein interessantes Grundstück in Balve-Beckum.Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt ca. 600 m².Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 75,00 Euro pro m².Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes und ist dem planungsrechtlichen Innenbereich nach § 34 BauGB zuzuordnen. Danach ist ein Bauvorhaben grundsätzlich zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Unter Berücksichtigung der vorhandenen Umgebungsbebauung könnte sich ein Einfamilienhaus realisieren lassen. Eine entsprechende Nutzungsmöglichkeit ist durch den Erwerber mit dem zuständigen Planungsamt zu prüfen.Laut schriftlicher Aussage des Bauamtes vom Märkischen Kreis bestehen gegen eine Bebauung aus planungsrechtlicher Sicht grundsätzlich keine Bedenken. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage zur verbindlichen Klärung der Bebaubarkeit.Grundsätzlich könnten sich die Eigentümer des Flurstücks 229 auch optional vorstellen, eine weitere Zuwegung für das zu vermarktende Grundstück (Flurstück 228) über ihr Grundstück zu ermöglichen und eine Zuwegungsbaulast eintragen zu lassen. Stichworte: Flur: 10, Flurstück: 228, Gemarkung: Beckum, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 13.60 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
