Kaufpreis 2.999.000 €
48167 Münster
Zimmer 18
Größe 495 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 2.999.000 €
Zimmer: 18
Größe: 495 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Tiefgaragenstellplätze Lage: Münster-Sudmühle liegt im Osten von Münster und gehört zum Ortsteil Gelmer. Sudmühle bietet aufgrund seiner Historie eine hervorragende Infrastruktur zum Wohnen und Leben. Wenige Minuten entfernt befinden sich Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten erreichen Sie schöne Fahrradstrecken oder Spaziermöglichkeiten. Das Zentrum Münster liegt ca. 7 km entfernt. Ausstattung: - Kunststofffenster in Anthrazit mit hochwertiger Dreifachisolierverglasung (0,9 U-Wert gesamt, Schalldämmung 38db)- Elektrische Rollläden in allen Räumen in Grau- Zimmertüren Holz CPL glatt in Weiß- Wohnungseingangstüren mit Stahlzarge in Weiß (Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3) inkl. Spion & Schall-Ex- Schalter und Steckdosen Standard Weiß (Modell: Berker oder Gira)- Türgegensprechanlage- Alle Wohnräume besitzen eine Netzwerkdose + Antennendose- Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen- Bodenfliesen im Badezimmer in Anthrazit (Maße: 60x60cm)- Wandfliesen im Badezimmer in Anthrazit (Maße: 30x60cm oder 60x60cm) bis 1,20 m hoch gefliest- Flur mit Bodenfliesen in Anthrazit (Maße:60x60cm)- Dusche ebenerdig gefliest, mit Rinnenabfluss und Brausebatterie Grotherm 1000- Dusche Raumhoch gefliest- Fußbodenheizung in allen Räumen- Anschluss im Bad für Waschmaschine und Trockner- Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im Waschkeller zu platzieren.- Dusche mit Trennwand aus Klarglas Eckeinstieg 4-teilig Beschläge in Chrom- Waschtische Renova Plan mit Hahnloch u. Überlauf in Weiß- WC-System Renova Plan Objekt: Dieses exklusive Neubauvorhaben wird Planungsmäßig im 4. Quartal 2024 Fertiggestellt und bietet sechs Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise und nach KfW-55 Standard errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73,88 m² - 90,49 m².Nach dem betreten des Hauseingangs erreichen Sie über die Treppe oder den Aufzug die gewünschte Etage. Auf jeder der 3. Etagen befinden Sie zwei baugleiche Wohnungen. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit 3 Zimmern sowie Küche & Bad geplant. Zwei Wohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss, zwei Wohnungen mit Balkon im 1. OG und zwei Wohnungen im 2. OG ebenfalls mit einem Balkon. Alle Wohnungen sind mit einem Flur geplant. Die Badezimmer sind mit einer Dusche oder Badewanne geplant. Der Mittelpunkt der Wohnung wird der großzügige einladende Wohn/Essbereich sein. Bei zeitnahem Kauf können Sie nach Absprache mit dem Bauträger Ihre Ausstattungswünsche noch mit einbringen. Wohnungsgrößen:WE 01.01 = 3-Zimmer Küche, Bad, Terrasse mit einer Größe von 73,88 m² und einem 155,71 m² großem Gartenanteil.WE 01.02 = 3-Zimmer Küche, Bad, Terrasse mit einer Größe von 80,13 m² und einem 74,76 m² großem Gartenanteil.WE 01.03 = 3-Zimmer Küche, Bad, Balkon mit einer Größe von 80,13 m²WE 01.04 = 3-Zimmer Küche, Bad, Balkon mit einer Größe von 80,13 m²WE 01.05 = 3-Zimmer Küche, Bad, Balkon mit einer Größe von 90,49 m²WE 01.06 = 3-Zimmer Küche, Bad, Balkon mit einer Größe von 90,49 m²Zum Angebot gehören außerdem 6 Kellerräume und 6 Tiefgaragenstellplätze.In der Tiefgarage befinden sich auch die Stellplätze für die Fahrräder oder Lastenfahrräder.Die TG Plätze sind mit 108.000,00 € im Kaufpreis enthalten. Im allgemeinen Hauswirtschaftsraum ist neben einem Waschmaschinenplatz auch ein Trockner Platz geplant.Für alle weiteren Informationen vereinbaren Sie gerne einen Termin bei uns im Büro oder rufen Sie uns einfach an! Sonstiges: Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjekt NRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 525,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 30,54 m², Dachbodenfläche: 35,42 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
