Kaufpreis 497.000 €
45257 Essen
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 497.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubau von 17 attraktiven und großzügigen Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon in zwei Mehrfamilienhäusern. Das Bauvorhaben MarienBerg liegt auf einer Anhöhe direkt über dem Stadtteil Kupferdreh. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf den südöstlichsten Stadtteil Essens, der unmittelbar an der Ruhr und am Baldeneysee liegt. Der Allbau plant in der Marienbergstraße den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Lassen Sie sich von der klassischen Fassadengestaltung begeistern. Die Wohnungen sind zwischen 83 m² und 136 m² groß und verfügen über 2,5 bis 5,5 Zimmer. Alle Wohnungen überzeugen durch ihren modernen Grundriss, zu dem jeweils ein offener Wohn-/Ess-Bereich gehört. Die Allbau-Architekten haben zudem besonderen Wert auf helle Räume und einen barrierearmen Grundriss gelegt. So sind zum Beispiel alle Wohnungen mit bodentiefen Duschen ausgestattet und mit dem Aufzug erreichbar. Die Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Terrasse mit Garten oder über einen Balkon; die 104 qm großen Penthouse-Wohnungen sogar über große Dachterrassen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und sind unterkellert, so dass es sowohl private und abschließbare als auch gemeinschaftlich genutzte Kellerräume (wie zum Beispiel den Waschkeller) gibt. Zu jeder Wohnung gehört darüber hinaus eine Garage und ausreichende Fahrradstellplätze. Ausstattung: Passend zum Objekt und der Lage haben wir auf eine angemessene Ausstattung geachtet. Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Parkett in allen Wohnräumen - Hochwertige Fliesen der Marke Kermos im 30x60 Format in Bad und Gäste WC - Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Dreifachverglasung - Hochwertige Sanitärausstattung inklusive ebenerdiger Dusche - Handtuchheizkörper in den Duschbereichen - Unterputzarmaturen im Bad - Großzügige Terrassen mit Gartenanteil/Balkone/Dachterrassen - Garage - Wasch- und Trockenraum - Ausreichend Fahrradstellplätze Lage: Sage und Schreibe, DER MarienBerg Rund um den MarienBerg kreisen Erzählungen von fantastischen Ereignissen … einer Sage von einem heimkehrenden Kreuzritter, der einen im Sterben liegenden Mann findet und ihm mit Wasser neues Leben schenken will. Bei dem Versuch zerbricht ein Krug mit Weihwasser aus dem Jordan - und daraus entspringt wie in einem Wunder eine Quelle, aus der Marienblümchen sprießen. Die Quelle gibt es hier heute wirklich - und ihrem Wasser wird eine heilende Wirkung nachgesagt. Von der Marienbergstraße ist es nicht weit bis zu den umliegenden Kindergärten, Grundschulen, Ärzten und dem Krankenhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auf kurzen Wegen. Zudem bietet der nahe gelegene Kupferdreher Markt die Möglichkeit, frische Lebensmittel zu erwerben. Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung: Für Autofahrer ist die A44 schnell zu erreichen; Bahnfahrer können bequem von der S-Bahn-Station Essen-Kupferdreh in die City und die umliegenden Städte pendeln. Als Highlight für die Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Baldeneysee zum Segeln, Joggen, Inline-Skaten, Spazieren und Fahrrad fahren ein. Provision: provisionsfrei
