Kaufpreis 549.000 €
65205 Wiesbaden
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit einem zur Freizeit genutzten Anbau und einem herrlichen Garten steht hier zum Verkauf. Das Grundstück mit ca. 531 m² lädt zum Verweilen ein, der Garten kann vielseitig genutzt werden. Die überdachte Terrasse/Gartenlaube ist ein schönes hideaway, um sich fern vom Alltag zu erholen und zu entspannen.Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich Küche, Wohnen und Essen sowie das Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafräume und eine weitere Toilette. Im Keller neben dem Heizungsraum ist ein Raum für Waschmaschine und Trockner sowie eine weitere Duschmöglichkeit mit Toilette vorhanden.Die Fahrzeuge parken in der Hofeinfahrt, die durch ein Tor verschlossen werden kann. Im Dach steht ein großer Speicher zur Verfügung, der viel Stauraum bietet.Der große Garten mit Gartenlaube und Pavillon bietet viel Platz für die ganze Familie.Der momentane Freizeit-Anbau kann baulich erweitert werden, hier wird nach dem § 34 bemessen. Lagebeschreibung: Das traditionsreiche Dorf im Ländchen bildet, vom Rhein-Main-Flughafen aus gesehen, das Tor zu Wiesbaden. Es wird vermutet, dass Nordenstadt bereits in der Keltenzeit als kleine Siedlung bestand und somit, wie auch der Nachbarort Wallau, bereits seit über 2000 Jahren besteht.Das Haus liegt verkehrsgünstig in alle Richtungen, sei es Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurt International Airport oder Mainz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Ausstattung: - EBK- Bad mit Wanne, Dusche- Gäste-WC, WC im OG - Duschmöglichkeit und WC im Keller- Bodenbeläge: Marmor, Laminat, Fliesen- Öl-Zentralheizung- Kunststofffenster- Gartenlaube- sehr großer Garten- Pavillon- Hoftor Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Wir vermitteln - mit Sicherheit. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
