Kaufpreis 1.065.000 €
78559 Gosheim
Zimmer 28
Größe 673 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 1.065.000 €
Zimmer: 28
Größe: 673 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr ruhige, äußerste Ortsrandlage, In einem Mischgebiet gelegen, an einer Durchfahrtsstraße von Gosheim. Gosheim liegt am Fuße des Lembergs, der höchsten Erhebung der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet ihren ca. 4.000 Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wie zwei praktische Ärzte und ein Zahnarzt. Es bestehen Busverbindungen nach Spaichingen, Tuttlingen und Rottweil. Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf kommen zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen, vier in jedem Haus. Erbaut wurden die beiden baugleichen Häuser in massiver Bauweise im Jahr 1978 auf einem ca. 2.568 m² großen Grundstück. Die Häuser befinden sich in einem baujahrentsprechenden, aber sehr gepflegten Zustand. Eine Wohnung wurde komplett renoviert und eine weitere hat vor kurzem eine neue Küche bekommen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 673 m². Die einzelnen Wohnungen haben alle 4,5 und 3,5 Zimmer und Wohnflächen mit ca. 89,36 m² bzw. ca. 78,88 m² . Zu den Wohnungen gibt es jeweils einen Balkon, einen Kellerraum und je eine Garage. Ein Trockenraum und Heizraum wird gemeinschaftlich genutzt. Sichern Sie sich Ihre inflationssichere, wertstabile Kapitalanlage mit einer künftigen Bruttomietrendite von ca. 5,5 %. Detailinformationen zur Vermietung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 673,00 m², vermietbare Fläche: 673,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
