Kaufpreis 160.000 €
99510 Ilmtal-Weinstraße
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niederroßla ist eine Gemeinde mit ca. 1115 Einwohnern an der Ilm im Landkreis Weimarer Land in Thüringen und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Ilmtal-Weinstraße. Niederroßla wird im Volksmund auch "Kitzelbach" genannt. Bekannt ist der Ort für sein Elefantenfest. Es findet in Niederroßla einmal in 25 Jahren statt, welches auf eine kuriose und aufsehenerregende Begebenheit im Jahre 1857 mit einem Elefanten zurückgeht. Erstmals wurde Niederroßla 1119 erwähnt und von Herrn von Roßla gegründet. Seit 1995 ist ein großes neues Wohngebiet entstanden, welches sehr beliebt ist. Der Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten und Allgemeinarzt. Grund- und Regelschule sind in Pfiffelbach über Schulbusse erreichbar. Außerdem verfügt Niederroßla über ein kleines Industriegebiet. Mehrere Kleinbetriebe und Handwerker haben sich hier niedergelassen. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben: z. Bsp. Burg- und Heimatverein, Volkschor, SV Blau-Weiß Niederroßla mit Sportplatz und Sportlerheim, Freiwillige Feuerwehr, Niederroßlaer Carnevals Club, Vocalkreis, um nur die wichtigsten zu nennen. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist der Ort sehr gefragt. Zur B 87 sind es nur ca. 500 m, ebenso zum Ortseingang Apolda. Nach Jena und Weimar sind es ca. 16 km, Autobahn 4 mit Anschlussstelle Apolda ca. 16 km. Ausstattung: Aufteilung der Räume:Keller: 1 GewölbeErdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Flur/Treppenhaus, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WCObergeschoss: Flur/Treppenhaus mit Nische für Schreibtisch, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer mit separatem Zugang zum Bad mit Wanne und DuscheDachgeschoss: nicht ausgebaut Objekt: Dieses hübsche kleine Reihenmittelhaus wurde ca. 1920 massiv gebaut und befindet sich in Ortsmitte an einer ausgebauten Straße. Über eine eigene Zufahrt oder Stellflächen für PKW auf dem Grundstück verfügt es nicht. Jedoch befinden sich direkt gegenüber öffentliche Stellplätze.An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein kleiner sonniger Hof. Über diesen gelangt man in das Nebengebäude, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den folgenden Jahren erledigt. Dabei wurde auch schon eine gute energetische Seite betrachtet und eine Wärmepumpe (2007) eingebaut:- Sanierung Bad im Obergeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss 1998- Austausch der Fenster in Kunststofffenster isoliert und doppeltverglast 2005- Erneuerung Dacheindeckung inklusive Dämmarbeiten bis in die Spitze 2006- Erneuerung Leitungssysteme (Elektro, Wasser und Abwasser) 2007- Umbau der Heizungsanlage auf Wärmepumpe 2007 Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2007, nur Nichtraucher Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
