Kaufpreis 825.000 €
65375 Oestrich-Winkel
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Dieses 1975 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus vier Geschossen.Im Erdgeschoss ist die Garage, zudem sind hier weitere Nutzflächen gelegen.In den darüber liegenden Geschossen befinden sich 4 Wohnungen, wobei die beiden Einheiten im 1. Obergeschoss auch zu einer gemeinsamen Wohnung vereinigt werden können.Vor dem Gebäude ist im Hauseingangsbereich eine gepflasterte Hoffläche vorhanden, die für Stellplätze genutzt werden kann.Weiterhin ist hier eine separate Garage, die zudem noch zwei kleinere Lagerräume aufweist.Im oberen Bereich des Grundstücks liegt der Gartenbereich, der für die Bepflanzung mit Nutz- und Zierpflanzen sowie zum Grillen und gemütlichem Beisammensein einlädt.Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten sich auf vielfältige Art und Weise an:- als generationsübergreifender Wohnraum für Familien.- als komplett vermietbares Renditeobjekt.- als Mischnutzung aus selbstbewohntem Eigentum und FremdvermietungERDGESCHOSS- Garage mit Werkstatt- Heizungsraum mit Waschküche und Toilette- Hobbyraum- Heizöllagerraum- Diele mit Treppenaufgang1. OBERGESCHOSSWohnung 1 (ca. 70 m²):- Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten- Schlafzimmer- Küche- Badezimmer- FlurWohnung 2 (ca. 30 m²):- Küche mit Wohnzimmer, Zugang zum WC mit Dusche- Schlafzimmer2. OBERGESCHOSSWohnung 3 (ca. 100 m²):- Wohnzimmer mit Balkon- Esszimmer- Schlafzimmer- Arbeitszimmer- Küche- Badezimmer- FlurDACHGESCHOSS:Wohnung 4 (ca. 100 m²):- Wohnzimmer- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Schlafzimmer 3- Küche- Badezimmer- FlurSpitzboden Objekt: Ein 360°-Rundgang befindet sich zur Zeit in Erstellung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt werden.Die angegebenen Flächenangaben wurden überschlägig ermittelt und werden derzeit genau ermittelt.Die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt werden vom Käufer übernommen.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen wurden von dem Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt.Eine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben und für die Verfügbarkeit des Objektes wird durch den Immobilienmakler nicht übernommen und eine Haftung seinerseits wird ausdrücklich ausgeschlossen.Hinweis auf das Geldwäschegesetz:Der Geldwäschegesetz verpflichtet Immobilienmakler laut § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG die Identität eines Kaufinteressenten zu überprüfen. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen Provision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
