Kaufpreis 579.000 €
82140 Olching
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Olching ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck ca. 20 Kilometer westlich von München. Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Neu-Esting in ruhiger und sehr zentraler Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig mit wenigen Schritten erreichbar. Die S-Bahn (Haltestelle Esting) bringt Sie innerhalb einer halben Stunde ins Zentrum der Landeshauptstadt München.Der Freizeitwert mit den nahe gelegenen Amperauen und dem Fußbergmoos sowie dem Olchinger See ist sehr hoch und lädt Sie zu sämtlichen Freizeitaktivitäten ein. Für alle Tennisspieler bietet der nahe gelegene Tennispark Gernlinden eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Ausstattung: - Reiheneckhaus mit ca. 79 m² Wohnfläche lt. Plan- 2,5 Zimmer + Hobbyraum im UG mit Heizung und Belichtung- 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)- Nach WEG geteilt - Hochwertig renoviert im Jahr 2018 - Gäste-WC - Hübsch angelegter Garten - Grundstück (Sondernutzungsrecht) ca. 175 m² lt. Teilungserklärung - Kleines Homeoffice im OG mit Balkonzugang - Gas-Zentralheizung aus 2015- Fliesenboden im UG, Vinylboden im EG, Laminatboden im OG- Laminatboden im Hobbyraum - Große Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Objekt: Dieses charmante, voll unterkellerte Reiheneckhaus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018 aufwendig renoviert. Das Haus verfügt über eine sehr gute Grundrissgestaltung, bei der die ca. 79 m² Wohnfläche optimal ausgenutzt werden. Die Fläche im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sich auf 2,5 Zimmer, zudem ist im Untergeschoss noch ein flexibel nutzbarer Hobbyraum mit Heizung und Belichtung vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Garderobenbereich. Im offenen Küchen-/Wohn-/Essbereich haben ein Esstisch sowie ein Sofa ihren Platz. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die große, überdachte Terrasse, die optisch wie ein Wintergarten gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie in den sehr gepflegten Garten mit Gartenhäuschen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Badezimmer und einem kleinen Homeoffice mit angrenzendem Balkon. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Alle Räume sind durch die Dachgauben lichtdurchflutet. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum in Form eines Abstell- und Waschkellers mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Neben dem Hobbyraum ist hier ein zweites Badezimmer mit Dusche vorhanden. Abgerundet wird die Immobilie durch eine große Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Dieses gepflegte Objekt ist nicht nur für Singles und Paare geeignet, sondern kann auch für eine kleine Familie zum neuen Zuhause werden.Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
