Kaufpreis 199.000 €
90489 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im beliebten Stadtteil Gärten b. Wöhrd nahe des Wöhrder Sees und der Technischen Hochschule befindet sich diese sinnvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (mit West-Balkon und Markise) im 6. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit einem tollen Blick über Nürnberg zur Kaiserburg / Innenstadt.Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, ebenso Straßenbahn, Bus und U-Bahn bzw. schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt bzw. zum Wöhrder See.Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos im Wohn- und Schlafzimmer, Verbundfenster (Doppelverglasung) mit Holzrahmen weiß lackiert in Küche und Bad, kleine Seitendiele mit Abstellkammer.Bodenbelag Marke Eiche Moon (Fa. Kährs), Nutzschicht 1,2 mm Eiche auf Trägermaterial HDF, weiss geölt.Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, helle Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte.Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenabteil, ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Stromanschluß kann separat erworben werden (zzgl. EUR 24.900,- - Hausgeld hierfür monatlich EUR 20,-). Die Kosten für die Etagenheizung (Gas - BJ 2017) und Warmwasserversorgung werden extern abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Provision: Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
