Kaufpreis 125.500 €
24238 Selent
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 125.500 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im neuen Baugebiet Wehdenweg / Küsterredderkoppel in Selent entstehen zwei zeitgemäße Mehrfamilienhäuser in modernem Gewand, konzipiert mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte dieses Hausbaus, daher erfüllen die hochwertigen Häuser in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH Standards, sowie die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung um den Energiebedarf zu minimieren. Die Kombination von Vollklinker und Flachdach sorgt für ein ansprechendes Außenbild, welches sich gut in die nachbarschaftliche Bebauung einfügt. Auf der Nordseite der Gebäude befinden sich Pkw- und Fahrradstellplätze. Das mtl. Entgelt beträgt für WBS-Wohnungen 30 € und für frei finanzierte Wohnungen 40 €. Die Wohneinheiten erhalten durch die bodentiefen oder breiten Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse, als Erweiterung des Wohnbereichs. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Selent liegt zwischen Ostsee und Holsteinischer Schweiz, direkt am Selenter See, dem zweitgrößten See Schleswig-Holsteins und hat ca. 1.600 Einwohner. Selent liegt an der Bundesstraße 202 von Kiel nach Lütjenburg. Die Landeshauptstadt Kiel, die Kreisstadt Plön und die Städte Preetz, Schwentinental und Lütjenburg sind gut und schnell mit dem Pkw oder mit dem Bus zu erreichen.Die Anbindung von Selent über den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Verkehrsbetriebe Kreis Plön. Zusätzlich bietet das Amt Selent/Schlesen ein flexibles ÖPNV-Angebot mit den Anruf-Linien-Fahrten (ALFA), welche insbesondere in den Abendstunden und am Wochenende für eine bessere Anbindung sorgen.Schul- und vorschulische Versorgung erfolgen mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, der offenen Ganztagsschule und einer betreuten Grundschule mit weitergehenden Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindertagesstätten.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Frisöre, Ärzte und eine Apotheke bieten zudem eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus finden sich in Selent verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Gastronomien, Kfz-Handel und Werkstätten, eine Postfiliale, Filialen von Geldinstituten, eine Sozialstation und Betreutes Wohnen. Ein besonderes, herausgehobenes Freizeitangebot bietet der Selenter See mit mehreren Badestellen und Segelhäfen. Gemeinschaftliche Aktivitäten sind in der Freiwilligen Feuerwehr, in vielen verschiedenen Sparten des Sportvereines, dem Landfrauenverein und anderen Gruppen möglich. Wohnkonzept: Das Wohnkonzept der Genossenschaft erlaubt jedem wohnenden Mitglied eine gewisse Flexibilität bei der Gestaltung der eigenen Wohneinheit. Der Ausstattungsstandard beinhaltet mit einem malerglatten Gipsputz versehene Wände, so dass bei der Wandgestaltung frei agiert werden kann. Zudem stehen qualitativ hochwertige Kombinationen an Fliesen- und Bodenbelägen zur Auswahl. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen und dazu gehört auch, dass Sie Ihren individuellen Wohnstil selbst auswählen können. Um eine gute Aufenthaltsqualität für Jeden zu gewährleisten wurden • barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen, • Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern, • Geradlinigkeit und zeitloses Design in hochwertigen Bädern eingesetzt und die bodengleichen Duschen mit rutschhemmendem Untergrund geplant, • ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung gegeben, • Lüftungskonzepte erstellt, die raumweise kontrollierte, bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen. Wichtiger Hinweis: Achtung! Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um einen Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen sind je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 42.000 und € 143.500 für ein Dauernutzungsrecht einzuzahlen.Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet.Das Nutzungsentgelt (warm) beträgt für diese Wohnung 1.272,53 €. Provision: provisionsfrei
