Kaufpreis 550.000 €
69151 Neckargemünd
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Begehrte Lage in Neckargemünd: Bushaltestelle: 100 m /150 mNächste S-Bahn Station (Altstadt / S2 ): ca. 1 kmNächster Bahnhof Bahnhof, S1, S2, Regionalbahn: 2,5 km Ortskern Neckergemünd: 650 m/ 8 min. (zu Fuß)Heidelberg Innenstadt: 14 km/ 25 min.Mannheim Innenstadt: 31 km/ 41 min. Frankfurt Flughafen: 93 km/ 1 h 10 minStuttgart Flughafen: 93 km/ 1h 26 min Auffahrt A5: 15 km // je nach Verkehr ca. 15 -25 min (Richtung Westen durch HD) Auffahrt A6: 18 km // je nach Verkehr 15 - 20 min (Richtung Süden über B45) Nahversorger: 400m / 2 km (Penny, //Edeka, weitere Supermärkte am Ort, Netto, Lidl, Aldi,Rewe, DM, trad. Bäcker (Bio Bäcker) und trad. Metzger vor Ort 2 x Woche Wochenmarkt (Dienstag und Samstag) Kindergarten: 300 m // insgesamt 5 x KInder garten (1 x Elterninitiative) Grundschule: ca. 3 km // Bushaltestelle für Schulbus ~200m Schulzentrum mit Realschule und GymnasiumSRH - Bildungszentrum I ca 5min. zu Fuss,weitere SRH Bildungseinrichtungen am Ort / Nachbargemeinden Ausstattung: Highlights- Direkt zum Einzug bereit, gepflegtes Objekt - Wertige Bausubstanz ohne Sanierungsstau dank stetiger Modernisierungen- großer Garten mit Terrasse - großer Wohn- und Essbereich- ruhige Lage und gute Anbindung an die Rhein-Main-Metropole- viel Nutzfläche - Kaminofen - 5 Minuten im Grüne (Wald)- Erweiterungspotential, falls gewünscht Objekt: Ihre Chance an eine Immobilie zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar ist. Die Eigentümer dieses Doppelhauses suchen eine 3,5 - 4 Zimmerwohnung im Großraum Neckargemünd, Heidelberg bis Weinheim, z. B. Ziegelhausen, Dossenheim, Schriesheim, Weinheim. Sollten Sie Adäquates besitzen bzw. suchen, würden wir Ihnen sehr gerne die nachstehende Doppelhaushälfte der Eigentümer exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen. Das Objekt teilt sich wie folgt auf. EG ::: Großzügiger Wohn- Essbereich bereich mit separater Küche + Essbereich + WC + Garderobe + großer Garten mit Terrasse OG ::: Schlafzimmer + Tageslichtbad + 3 x Kinderzimmer KG ::: 1,5 Zimmer (Home Office / Einliegerzimmer / Hobby-Raum ca. 30 m²) + Duschbad + weitere Nutzfläche Potential: Sowohl das Dach und das Kellergeschoss sind ausbaufähig. Darüber hinaus könnte die Garage überbaut werden. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Objekt-Fotos um Beispielbilder handeln kann, um die Anonymität unserer Kunden zu schützen. * Bitte beachten Sie, dass für das Objekt derzeit noch keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt, daher können angegebenen Flächen variieren. *Sollten Sie ein adäquates Tausch-Objekt besitzen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den VerkäuferBitte beachten Sie, dass unsere Tauschkunden in der Regel am Anfang ihrer Immobilien-Suche stehen und aus diesem Grunde keine Fotos vom Objekt veröffentlichen lassen möchten. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam zu eruieren, ob die angebotene Tausch-Immobilie für Sie die Richtige ist oder eine andere adäquate Immobilien in unserem Tauschportfolio für Sie zur Verfügung steht. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2,975% zzgl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
