Kaufpreis 350.000 €
79114 Freiburg im Breisgau
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 43 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses und verfügt über vier Zimmer und ein Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist seit April 2021 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 960,00 €. Lagebeschreibung: Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich, sowie Stuttgart etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die Sundgauallee befindet sich im beliebten Stadtteil Betzenhausen. Mittelpunkt des lebhaften Wohnviertels ist der Seepark mit dem großen Flückigersee. Neben einem Tretbootverleih umfasst das Freizeitangebot einen Biergarten, einen japanischen Garten und eine Minigolfanlage. Die Haltestellen für den öffentlichen Verkehr sind ca. 200m von der Wohnung entfernt. Bis zur Stadtmitte Freiburgs (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 6 km, der Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus vergleichbaren mehrgeschossigen Gebäuden mit Ladenlokalen im Erdgeschoss. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
