Kaufpreis 54.500 €
45879 Gelsenkirchen
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 54.500 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus steht in Gelsenkirchen - Altstadt. Die Wohngegend besticht durch die zentrale Citylage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote und diverse Kultureinrichtungen befinden sich direkt in der Stadt und sind schnell erreicht. Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage unterstreicht nochmals dieses Angebot. Objekt: Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in sehr zentraler Citylage von Gelsenkirchen angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt sich in Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und hellen Boden bzw. Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Innenstadt / Fußgängerzone befindet sich im angrenzenden Umfeld zu dieser Immobilie und ist in wenigen Gehminuten zu Fuß sehr bequem zu erreichen. Sonstiges: Baujahr: 1954Heizungsart: FernwärmeBefeuerung/Energieträger: FernwärmeEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 111,9 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DEine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor!Angaben laut Energieausweis: Baujahr: 1954Befeuerung/Energieträger: KWK, fossil Energieeffizienzklasse: DEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 15.05.2029Energieausweisdatum: 16.05.2019 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1 Provision: provisionsfrei
