Kaufpreis 285.000 €
84439 Steinkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in NiederstraubingEine kleine Gemeinde, in der sich noch jeder kennt und freundlich grüßt. Das Umland der bayrischen Städte wird gerade heute immer gefragter. Ein Geheimtipp für Menschen, die die ländliche Ruhe der hektischen Großstadt vorziehen und es zu schätzen wissen, dass hier die Welt noch in einem langsameren Takt läuft. Wenn man möchte, gibt es hier eine Bushaltestelle, die Sie mit den Nachbargemeinden verbindet, aber wenn man mal ehrlich ist, fährt man wohl eher mit dem Auto 10 Minuten nach Wartenberg oder Taufkirchen/Vils und kann dort alles für den täglichen Bedarf organisieren. Zur nächsten Bäckerei sind es dafür nur 1,4 km mit dem Radl nach Schröding.Abwechslungsreiche Aktivitäten wie Radtouren oder Wanderungen in der ursprünglichen Natur des Erdinger Holzlands locken zu jeder Jahreszeit. Das Leben spüren, Natur erkunden und Kultur genießen in einer reizvollen Gegend von Oberbayern. Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf von Ihnen erkundet zu werden.Infrastrukturell ist Niederstraubing trotz der ländlichen Lage gut angeschlossen. Die Autobahnausfahrt Langenpreising an der A 92 ist nach 13 km schnell zu erreichen. Über die Autobahn erreichen Sie München (Stadtzentrum) in ca. 50 Minuten. Der Flughafen München ist ca. 26 km entfernt und auch ein großer Arbeitgeber für die gesamte Region.Die nächstgelegene S-Bahnanbindung nach München wäre in Erding (S2). Auch die Nähe (ca. 9km) zu den Gemeinden Wartenberg und Taufkirchen/Vils ist von Vorteil, da Sie hier neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Ärzte, Apotheken und weitere Fachgeschäfte finden. Für Familien mit Kindern gibt es einen Pfarrkindergarten im 2,5 km entfernten Steinkirchen. Nach der Grundschule im Nachbarort Schröding liegen die weiterführenden Schulen in größeren Gemeinden im Umkreis. Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine große Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche zu erwerben. In leichter Hanglage und angenehmen Abstand zur Ortsdurchfahrtsstraße können Sie hier mit Handwerkern Ihrer Wahl Ihr neues Zuhause bauen.Die Angaben in dieser Anzeige beziehen sich auf die Doppelhaushälfte Nr. 2 aus der Grundstücksteilung.Ausführliche Unterlagen, wie die Eingabepläne, Flurkarte und die Baugenehmigung haben wir für Sie vorbereitet und senden Ihnen diese gerne bei Interesse zu.Für eine Besichtigung des Grundstücks nehmen wir uns gerne Zeit. Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: 1,79 inkl. 19 % MwSt.
