Kaufpreis 368.000 €
39175 Biederitz
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 368.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte 104 m²: Neubau/projektiertmoderne Doppelhaushälfte mit 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, HWR, Wohn-/EsszimmerGrundstück: Parzelle 5 mit 402m² Grundstücksfläche, voll erschlossen, inkl. Schmutzwasserübergabeschacht auf dem Grundstück- massive Bauweise (Kalksandstein Mauerwerk)- Walmdach inkl. Last für PV-Anlage - hochwertige Betondachsteine von Braas- Schallschutzverglasung - Fenster und Hauseingangstür in Anthrazit (innen weiß)- Lüftungssystem Arimeo - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Vaillant Luft-Wärmepumpe- moderne Stahltreppe inkl. Echtholzstufen & Handlauf- moderne Fliesen in den Bädern- moderner Designbelag im Erdgeschoss und Obergeschoss- modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie Handtuchheizkörper- Gäste WC- hochwertige Villeroy & Boch Keramik- hochwertige Armaturen - inkl. Maler- und Tapezierarbeiten- Vorbereitung PV-Anlage - Vorbereitung PKW-Ladestation- frostsicherer Außenwasserhahn - Terrasse - PKW- Stellplatz- Zuwegung Ausstattung gem. Bau- und Leistungsbeschreibung. Lagebeschreibung: Gerwisch (OT der Gemeinde Biederitz) liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die unmittelbare Nähe zur Stadt, die wunderschöne Natur und die günstigen Verkehrsanbindungen, machen Gerwisch zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum.Unser tolles Wohngebiet "Schröders Garten" hat eine besonders familienfreundliche Umgebung zu bieten. Atmen Sie auf inmitten einer grünen Oase einer gewachsenen Wohnsiedlung. "Schröders Garten" war einst eine Obstweise und bietet einen idealen Lebens- und Wohnraum. Die unmittelbare Nähe zum Edeka, bietet beste Versorgungsmöglichkeiten. Ihre Kleinsten können Sie in der Europa-Kita, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Nachbarschaft - Straße des 1. Mai) befindet, betreuen lassen. Gerwisch verfügt über weitere Betreuungseinrichtungen (Kitas, Grundschule, Hort). Weiterführende Schulen befinden sich in Möser, Burg oder Magdeburg. Der Biederitzer Ortsteil Gerwisch, bietet seinen Anwohnern alles, was für ein lebendiges und attraktives Wohnumfeld dazu gehört. Apotheke, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Restaurants, Imbiss uvm. Die Pferde- und Erlebniswelt in Gerwisch bietet nicht nur den kleinen Pferdefans eine tolle Freizeitgestaltung. Auch Fußballfans kommen in Gerwisch auf ihre Kosten. Beim Verein Blau Weiß Gerwisch können Jung bis Alt die Leidenschaft zum Fußball ausleben. Die WAF Bauprojekt GmbH steht Ihnen seit 1994 als verantwortungsvoller Bauträger und Hausbaupartner in und um Magdeburg zur Seite.Mit Stolz blicken wir auf 29 Jahre Erfahrung und über 1000 fertiggestellte Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser.Beginnend bei der Auswahl der passenden Parzelle und der individuellen Planung des Hauses sehen wir für uns die Aufgabe, Ihre Wohnträume mit Ihnen gemeinsam zu realisieren.Alle Häuser der WAF Bauprojekt GmbH werden schlüsselfertig errichtet, wobei für uns selbstverständlich Wand- und Bodenbeläge , sowie Zuwegung, Stellplatz und Terrasse dazu gehören. Wir legen großen Wert auf Transparenz und Ehrlichkeit. Aus diesem Grund besprechen wir mit Ihnen sämtliche Projektkosten. Sie erhalten bei uns volle Kosten- und Planungssicherheit. Keine Preisleitklausel oder verdeckte Preiserhöhungen. Der vertragliche Festpreis ist für uns selbstverständlich bis zur Schlüsselübergabe bindend! Mit der WAF müssen Sie sich keine Gedanken um Lieferschwierigkeiten und Bauverzögerungen machen. Wir arbeiten ausschließlich mit regionalen Partnern zusammen, die unseren Anforderungen an Qualität, Kundenservice und sicheren Lieferketten gerecht werden. Auch nach der Übergabe sind wir für Sie da! Provision: provisionsfrei
