Kaufpreis 485.000 €
12277 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Lage: Das angebotene Hammergrundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Marienfelde, nicht weit entfernt des Ortsteils Mariendorf. Beide Ortsteile sind geprägt durch ihre Grünanlagen, allen voran dem Britzer Garten, der für die BUGA 1985 auf 90 Hektar Fläche errichtet wurde und abwechslungsreiche Natur, sowie Gartenkunst und ganzjährig vielfältige Veranstaltungen bietet. Ebenfalls nicht weit vom Wohnort entfernt, befindet sich die berühmte Trabrennbahn. Die S-Bahn-Stationen Buckower Chaussee und Marienfelde sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die City ca. 20 Minuten. Die Vorzüge einer guten Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung. Auch der neue Großflughafen BER ist in ca. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen, so dass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch der Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen. Objekt: Unbebaute Grundstücke in Berlin sind rar, daher sind bebaubare Flächen wie die Angebotene hoch begehrt. Das Grundstück liegt ruhig und gut eingebettet in den sich anschließenden Nachbargrundstücken. Ein wunderbares Fleckchen für das eigene Traumhaus. Das Grundstück umfasst ca. 872 m², mit einer Breite von bis zu ca. 20 m und einer Tiefe von ca. 34-37 m. Hinzu kommt der Hammerstiel mit 3 m Breite und 50 m Länge. Das Grundstück befindet sich derzeit in naturbelassenem Zustand und verfügt über einen Walnussbaum und einen Geräteschuppen. Zudem steht ein Tiefbrunnen zur Förderung von Grundwasser zum Zwecke der privaten Gartenbewässerung bereit. Alle Medien liegen straßenseitig an. Eine Bebauung ist nach Bebauunsgplan mit einem Vollgeschoss, einer bebaubaren Fläche von 0,2 und einer Geschossflächenzahl von 0,4 möglich. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und wer weiß; vielleicht halten Sie schon bald Ihre individuellen Baupläne in den Händen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern. Stichworte: GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
