Kaufpreis 368.000 €
56317 Linkenbach
Zimmer 6
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2023
Kaufpreis: 368.000 €
Zimmer: 6
Größe: 183 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nahe der Verbandsgemeinde Puderbach. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Neuwied bzw. die Gemeinde Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Einrichtungen sowie eine Grund-/Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf. Die Stadt Montabaur erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Dort befindet sich der ICE-Bahnhof.Die A3 Anschlussstelle Dierdorf, Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 45 Minuten und Frankfurt nach ca. 60 Minuten. Ausstattung: - Infrarotheizung/Solarheizung (besonders langlebig und wartungsarm)- Photovoltaikanlage (128 €) ist gemietet für 20 Jahre, 8,5 KW - ausreichende Leistung- energiesparende Infrarotheizungen, zu 100 % effiziente Umwandlung von Energie in Wärme- Warmwasser mit Durchlauferhitzer- ISO-Kunststofffenster (dreifach verglast) mit Außenjalousie Richtung Straße- Böden mit Laminat- offene Holzdecken mit Sparren- Dachterrasse fast 60 m² groß mit Zugang in den Garten- Holztreppe zum Obergeschoss, im OG hohe Decken bis zum GiebelDas Haus ist atmungsaktiv und bietet das ganze Jahr optimale Luftfeuchtigkeit. Durch zusätzliche Innen-/Wärmeisolierung wurde die Zwischensparrendämmung des hochwertigen Ziegeldaches effizient ergänzt. Sonstiges: Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
