Kaufpreis 175.000 €
22523 Hamburg
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,125% inkl. MwSt.Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,125 % inkl. Mehrwertsteuer. Lage: Eidelstedt ist ein Hamburger Stadtteil am nordwestlichen Rand. Er gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Das Eidelstedt Center, wo auch dreimal in der Woche Markttag gehalten wird, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Banken, Ärzte und sonstige Versorgungseinrichtungen. Am Eidelstedter Platz laufen die fünf Hauptverkehrsstraßen des Stadtteils fast sternenförmig zusammen. Auch alle Buslinien durch Eidelstedt und in Richtung Innenstadt halten hier. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bietet die A 23. Vom Eidelstedter Platz fahren diverse Buslinien ab, dieser ist ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt und bis zur S-Bahnstation Elbgaustraße braucht man ca. 5 Gehminuten.Neben den allgemeinbildenden Schulen weist der Stadteil ein breites Angebot an Berufsbildungs- und Qualifizierungsmöglichkeiten auf. Eidelstedt bietet außerdem ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ausstattung: - Einbauküche mit Standgeräten- Schlafzimmer- Wohnzimmer - Westbalkon- Wannenbad mit Fenster- Abstellkammer im Flur- Dachbodenraum- Nähe zum Eidelstedter Platz Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Eigentümergemeinschaft und ist bereits seit 2009 vermietet. Die Miete wird stets pünktlich gezahlt; Rechtsstreitigkeiten gibt es keine. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit großem Fenster, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, sodass man hier die Feierabendsonne genießen kann. Im Flur gibt es eine kleine Abstellkammer. Noch mehr Stauraum bietet der Dachbodenraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Wäsche kann auf dem gemeinschaftlichen Trockenboden getrocknet werden.Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Aktuell sind keine größeren baulichen Maßnahmen am Haus geplant. Aufgrund von Legionellen wurden seitens der Verwaltung Maßnahmen eingeleitet um die Ursachen hierfür zu ermitteln und eine Belastung schnellstmöglich zu reduzieren. Sonstiges: Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 129 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DBaujahr: 1969Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen Provision: 3,125% inkl. MwSt.Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
