Kaufpreis 396.000 €
96317 Kronach
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2023
Kaufpreis: 396.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Neu! Neu! Neu!6 % Sonderabschreibung für 6 Jahre bei Neuvermietung möglich! Lage: * Tip-Top-Wohnlage am Kreuzberg in Kronach in der Andreas-Bauer-Straße 7* sehr ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kreuzberg (Waldgebiet)* das Schulzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großzügige West-Terrasse zum Relaxen nach der Arbeit * exklusive Ausstattung* durch die komplette Sanierung - und nicht Abriss - des Gebäudes leisten wir einen guten Beitrag zur Nachhaltigkeit unserer Umwelt* aufgrund der umfassenden energiesparenden Maßnahmen fallen die Heizkosten sehr gering aus* die vorläufigen Berechnungen des Energieberaters belaufen sich auf ca. 21 kWh (m²a); Energieklasse A+ Objekt: Exklusive Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen in Kronach-Kreuzberg, * großzügige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche* geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Diele mit Garderobe* von der 33 m² großen, geschützten West-Terrasse können Sie den Feierabend gemütlich genießen* offene, lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterelementen* hochwärmegedämmt und energieeffizient mit automatische Wohnraumbelüftung* moderne Wärmepumpenanlage mit Pufferspeicher* einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung* elektrische Rollos bzw. Außenraffstore* Fußbodenbeläge, Fliesen und Türen können individuell vom Eigentümer bestimmt werden* inklusive Carport und Pkw-Stellplatz* das bestehende Wohnhaus aus den 80er Jahren wird komplett zurückgebaut auf rohbauähnlichen Zustand; das komplette Dach wird erneuert. Anschließend wird alles wieder neu errichtet inkl. sämtlicher Installationen (Wasser, Strom, Abwasser, Kabel etc.)* eigener Kellerraum* voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2023* voraussichtliche Fertigstellung: April 2025* keine KäufercourtageKaufpreis Wohnung: 371.000,-- €Kaufpreis Carport: 15.000,-- €Kaufpreis Pkw-Stellplatz: 10.000,-- € Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,14 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
