Kaufpreis 1.195.000 €
28857 Syke
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2023
Kaufpreis: 1.195.000 €
Größe: 352 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Syke, eingebettet zwischen dem Mühlenteich und der B6 und perfekt in die städtische Infrastruktur integriert, sodass eine gute und schnelle Vermietung oder ein Weiterverkauf von Gewerbe- und/oder Wohneinheiten gesichert sein dürfte.Die Versorgungslage ist hier hervorragend: Keine 500m entfernt befinden sich ein großer famila Verbrauchermarkt mit separatem Getränkefachmarkt, Bäckereien, Aldi- und Lidl-Discounter, eine Rossmann-Drogerie, eine Apotheke sowie Postbank- und Sparkassenfilialen.Auch das gastronomische Angebot ist beachtlich: Eine überraschend hohe Zahl an Cafés, Bars und Restaurants unterschiedlichster Provinienz findet man im direkten Umfeld.Für den Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Im Umkreis von 1km stehen mindestens 6 Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Schulzeit könnte z.B. an den nahegelegenen Grundschulen "Am Lindenof" oder an der "Luise-Chevalier-Ganztagesschule" beginnen und bei letzterer in der Oberschule oder an der Realschule sowie dem Gymnasium Syke oder der BBS mit Fachgymnasium abgeschlossen werden. Alternativ bieten die Freie Aktive Schule (Montessori) und die Erlenschule (Tagesbildungsstätte für Kinder mit Förderbedarf) ihre speziellen Dienste an.In der Freizeit bieten sich Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren oder sonstige sportliche Aktivitäten in den verschiedenen Parkanlagen der Stadt oder in der schönen Umgebung an. Wer Vereinsport präferiert, ist beim Tus Syke mit seinem enormen Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt gut aufgehoben. Ansonsten stehen ein bald frisch saniertes Hallenbad, ein Freibad und ein Golfplatz zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende ausgezeichnet.Über die Bundestraße B6 gelangt man z.B. in 20 Minuten auf die Autobahn A1 (Anschlussstellen "Bremen-Brinkum" oder "Dreieck Stuhr") und in 30 Minuten in die Bremer City.Mit der Regio-S-Bahn (RS2) oder dem Regionalexpress (RE9) dauert es vom Syker Hauptbahnhof (1,5km, mit dem Bus erreichbar) bis zum Bremer Hauptbahnhof rund 20 Minuten und nach Osnabrück eine gute Stunde; beides aber ohne Umstieg. Mehrere Buslinien des VBN verkehren von den Haltestellen "Syker Herrlichkeit" oder "Alte Waldstraße" (beide ca. 200m) regelmäßig in die Nachbargemeinden und sogar direkt bis Bremen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.460,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.860,60 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 951,82 m², Bürofläche: 599,72 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
